Дело № 2-2209/24

73RS0025-02-2024-000293-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 17 мая 2024 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркеловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №...., площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Иск мотивирован тем, что на основании постановления Старомайнской поселковой администрации от 20.08.1996 №.... истцу был предоставлен для жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 863 кв. расположенный по адресу: 

<

...> (что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 26.12.19S выданным Главой администрации поселка).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему указанного выше кадастрового номера.

На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором истец проживает вместе со своей семьей. Истец является собственником 1/2 доли. двухквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании регистрационного удостоверения от 18.04.199 зарегистрированного в Ульяновском ГП технической инвентаризации на основании постановления Главы администрации Старомайнского района Ульяновской области от 11.04.1994 №...., №...., выданного 18.04.1994.

Согласно имеющейся в Управлении Росреестра по Ульяновск области архивной справке от 15.07.2010 №.... в постановлениях Главы администрации р.п. Старая Майна за 1996 год постановления от 20.08.1996 №.... не имеется. Последнее постановление, подшитое в деле, имеет №.... от 27.12.1996.

В связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю от 26.12.1996 №....А, выданного на основании решения Старомайнской поселковой администрации Старомайнского района Ульяновской области от 20.08.1996 №.... государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации и направлении запроса в администрацию МО «Старомайнский район» Ульяновской области.

Постановление Старомайнской поселковой администрации Старомайнского района Ульяновской области от 20.08.1996 №.... отсутствует.

Таким образом, на сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляющий владение спорным земельным участком, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество — земельный участок общей площадью 863 кв.м., с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: 

<

...>, не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №.... выданного 26.12.1996 года на основании решения №.... Старомайнской поселковой администрации от 20.08.1996 года ФИО1 предоставлен для жилищного строительства в собственность земельный участок, площадью 863 кв.м. 

Выпиской из ЕГРН представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области подтверждается присвоение 26.12.1996 кадастрового номера спорному земельному участку, статус записи об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. 

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №...., собственником ? доли в общей долевой собственности является ФИО1. 

Из архивной справки №....-т от 08.05.2024 администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области следует, что постановление Главы Администрации р.п.Старая Майна от 20.08.1996 года №.... и свидетельство о праве собственности на землю от 26.12.1996 №...., подтверждающее право ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> на хранение в муниципальный архив не поступали.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:16:040202 под номером 62 земельный участок с кадастровым номером 73:16:040202:117 площадью 863 кв.м. числится за ФИО1 на основании свидетельства №....а от 26.12.1996.

В судебном заседании установлено, что постановления Главы администрации Старомайнского района №.... от 20.08.1996 в архиве не имеется. При этом, бесспорно установлено, что с 1996 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает огород, несет расходы по его содержанию. 

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 863 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова 

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.