Дело №

УИД 28RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года 

<

адрес>

Константиновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гайдамак О.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2

В обосновании требований указала, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – расположенное по адресу: 

<

адрес>. Наряду с бывшим собственником жилого помещения ФИО7 в данном жилом помещении был зарегистрирован ее сын ФИО2, который по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Ссылаясь на п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ, № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» просит признать утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Константиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен миграционный пункт ОП по 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились извещенные своевременно и надлежащим образом истец ФИО1 и ответчик ФИО2, представили в суд заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание также не явился извещенный своевременно и надлежащим образом представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционного пункта ОП по 

<

адрес>, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении не просил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения помощника прокурора ФИО6, полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Истец ФИО1 участвующая в рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Согласно расписке, представленной в суд, ответчик ФИО2 не возражает относительно заявленных требований истца.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему жилым помещением подлежат защите. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения купили жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН, представленных в материалы гражданского дела стороной истца, земельный участок и 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общедолевой собственности по 1/3 доли ФИО1, ФИО9, ФИО10

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес>, о чём свидетельствует адресно-справочная информация МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, пояснений истца, представленных документов судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но в нем не проживает. Мать ответчика ФИО8 произвела отчуждение данного дома истцу по договору купли-продажи в 2021 году, из жилого помещения выехали, то есть утратили право пользования данным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, суд полагает исковое требование ФИО1 о признании ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Рассматривая требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федераций с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением 6 Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес>, не имеется, поэтому факт признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» основанием к снятию указанных лиц с регистрационного учёта по адресу нахождения спорного жилого помещения. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии с положениями п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии 1019 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» УМВД России по 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2, 24.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии 1019 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» УМВД России по 

<

адрес>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 24.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии 1019 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» УМВД России по 

<

адрес>) в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

адрес>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Гайдамак О.В.