Дело № 2-120/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 февраля 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно пользуется квартирой, расположенной по адресу: п

<

адрес>, несет бремя ее содержания. Указанное жилое помещение не состоит на балансе в администрации Долминского сельского поселения, не является федеральной, краевой, муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу находится на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., собственником которого он является. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Администрация Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила. Согласно заявлению, не возражают относительно удовлетворения исковых требований истца, просили дело рассмотреть без участия их представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из справки Хабаровского Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что право собственности на указанную в иске квартиру зарегистрировано не было. 

Как следует из уведомления МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ № №, Министерства инвестиционной земельно-имущественной политики Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в Реестре федерального и краевого государственного имущества не значится, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № в Реестре (сводной описи) муниципального имущества не значится, администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № на балансе администрации не числится. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям, имеющимся в материалах дела имеет общую площадь 77,7 м2, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который находится также в собственности истца ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №)

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, иными лицами, что в указанной квартире истец ФИО2. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, который более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждено документально. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства отсутствуют, земельный участок находится в собственности истца, правопритязаний не установлено, задолженности не имеет, суд считает, что истец ФИО2 приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 указанного недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н. Сметанников.