Дело № 2-1295/2025 

УИД:26RS0023-01-2025-001946-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Е.О.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., переулок Кольцевой, .............., кадастровый .............., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 26:23:130408:62, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............... В начале 2025 года ей стало известно, что в её домовладении зарегистрирован ФИО2 (Ответчик), который проживает по соседству в жилом доме с кадастровым номером 26:23:130408:148 на земельном участке с кадастровым номером 26:23:130408:63, которому присвоен адрес: .............. А (постановление Администрации Минераловодского городского округа .............. от ..............). В результате она вынуждена оплачивать за Ответчика коммунальные услуги. Кроме того, наличие регистрации Ответчика препятствует её праву распоряжения жилым домом. Ответчик в принадлежащем ей жилом доме никогда не проживал, личных вещей Ответчика в доме нет. Она предложила Ответчику выписаться в добровольном порядке, однако с его стороны никаких активных действий не последовало. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками и не реагирует на её просьбы прекратить нарушение её права и выписаться с её домовладения. Просила суд, признать гражданина ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, по адресу: .............., переулок Кольцевой, .............., кадастровый ...............

Истец ФИО3, и её представитель ФИО6, надлежащим образом и своевременно извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, причины уважительности своей неявки суду не представил, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчикам заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации), что соответствует сведениям, указанным в адресных справках, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО7, которая, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО12, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Старший помощник прокурора ФИО5 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представила доказательства того, что ответчик не поддерживает с ней отношения, не несет бремя содержания жилого помещения, в спорном помещении фактически не проживает, личных вещей не имеет. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ранее в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, которой также разъяснена ст. 51 Конституции РФ, пояснила, что является родственницей и истцу и ответчику, ранее ответчик ФИО2 никогда не проживал, ей известно, что произошла ошибка при перенумерации домов, ответчик, пьющий человек, не ходит, фактически проживает по адресу: .............., пер. Кольцевой, .............. А. Личных вещей ФИО2 в .............. по адресу: .............., пер. Кольцевой, принадлежащему ФИО3 нет и никогда не было.

Ранее в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО9, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, которая пояснила, что ФИО2 проживал в доме ФИО3 когда был совсем маленький, фактически проживает в .............. А по адресу: .............., пер. Кольцевой. В .............., расположенном по адресу: .............., пер. Кольцевой, принадлежащем ФИО3 личных вещей ответчика нет и никогда не было.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:23:130408:142, расположенного по адресу: .............., переулок Кольцевой, .............., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 26:23:130408:62, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............... 

В начале 2025 года ей стало известно, что в её домовладении зарегистрирован ФИО2, который проживает по соседству в жилом доме с кадастровым номером 26:23:130408:148 на земельном участке с кадастровым номером 26:23:130408:63, которому присвоен адрес: .............. А (постановление Администрации Минераловодского городского округа .............. от ..............). 

В результате она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальную плату. 

Кроме того, наличие регистрации ответчика препятствует её праву распоряжения жилым домом. 

Судом установлено, что ответчик в спорном домовладении никогда не проживал, личных вещей ФИО2 в доме нет, что подтверждается актом от .............., а также показаниями свидетелей.

Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, все расходы несет истец, уклоняется от снятия с регистрационного учета. 

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме ФИО3 является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ответу на запрос суда Отдела записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния .............. от .............. .............., в архиве Отдела не найдены записи актов о перемене имени, о смерти в отношении ФИО2, .............. года рождения.

Согласно ответу на запрос суда Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по .............. от .............. № АП-26-24-06/47338-к, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО10, .............. года рождения, за период с .............. по .............. нет сведений, составляющих пенсионные права. Получателем пенсии, социальных выплат и каких-либо пособий в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования РФ по СК ФИО2 не является и не являлся.

Согласно ответу на запрос суда военного комиссара Минераловодского муниципального округа и городского округа город-курорт .............. от .............. №К/3875, ФИО2, .............. г.р., по вопросам поступления на военную службу по контракту, в добровольческие формирования не направлялся, в соответствии с Указом Президента РФ от .............. .............. «Об объявлении частичной мобилизации в РФ» не призывался.

Согласно ответу на запрос суда, информационный центр ГУ МВД России по .............. от .............., ФИО2, .............. года рождения, в местах лишения свободы не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Учитывая разъяснения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца ФИО3, фактически не проживает в спорном жилом помещении, в котором также отсутствуют его личные вещи, что подтверждается актом о непроживании, показаниями свидетелей, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., пер. Кольцевой, .............., подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения (паспорт .............., выдан Отделом УФМС России по .............. в .............. .............., код подразделения ..............) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., пер. Кольцевой, ...............

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения (паспорт .............., выдан Отделом УФМС России по .............. в .............. .............., код подразделения ..............) с регистрационного учета по адресу: .............., пер. Кольцевой, ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2025 года.