Дело № 2-1287/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ГЛЕКОВЕ П.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивировали тем, что в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в N... произведена перепланировка и переустройство. Считают, что произведенные изменения не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. Пройдено согласование с заинтересованными службами города, получено техническое заключение. Просят сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Явившаяся в судебное заседание истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что между собственниками сложился порядок пользования домом: помещением, указанном в техническом паспорте по состоянию на 02.05.2017 под №2 пользуется она, а ФИО4, ФИО1, ФИО2 пользуются помещением под №1. В своей части дома она произвела перепланировку и переустройство. В жилую комнату, указанную в техническом паспорте по состоянию на 17.03.2003 под №4 Литер «А» подведены инженерные коммуникации и возведены 2 перегородки с дверными проемами, в результате чего образовались три помещения, указанные в техническом паспорте по состоянию на 02.05.2017 под №3 (коридор), №4 (санузел), № 5 (кухня). В помещение №4 установлено сантехническое оборудование, в помещение №5 – газовое и сантехническое оборудование, установлена колонка. Между помещениями №5 и №6 пробит дверной проем. В помещении, указанном в техническом паспорте по состоянию на 17.03.2003 под №1 Литер «А» демонтирована газовая плита и по техническому паспорту по состоянию на 02.05.2017 данное помещение указано под №2 (прихожая). Просила иск удовлетворить.

Явившиеся в судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования и объяснения ФИО3 поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить, на взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины не настаивали.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен в установленном законом порядке. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Возражения на иск не представил. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО4 и представителя ответчика администрации городского округа город Елец, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что согласно сведений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N... являются ФИО3 7/12 доли в праве и ФИО9 – 5/12 доли. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследство после его смерти приняли истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2

Между собственниками сложился порядок пользования: помещением, указанном в техническом паспорте по состоянию на 02.05.2017 под №2 пользуется ФИО3, а ФИО4, ФИО1, ФИО2 пользуются помещением под №1. 

В целях улучшения жилищных условий в доме в Литере «А» истцом ФИО3 произведена перепланировка: в жилой комнате, указанной в техническом паспорте составленном по состоянию на 17.03.2003 под №4 Литер «А» возведены 2 перегородки с дверными проемами, в результате чего образовались три помещения, указанные в техническом паспорте составленном по состоянию на 02.05.2017 под №3 (коридор), №4 (санузел), № 5 (кухня). Между помещениями №5 и №6 пробит дверной проем. 

Кроме того, в доме в Литер «А» истцом ФИО3 произведено переустройство: в помещении, указанном в техническом паспорте составленном по состоянию на 02.05.2017 под №4, подведены инженерные коммуникации и установлено сантехническое оборудование, в помещение №5 – газовое и сантехническое оборудование, установлена колонка; в помещение №2 демонтирована газовая плита. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно: копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 13.03.2011; копией свидетельства о праве собственности от 13.03.2011; копией договора купли-продажи от 23.04.2003; копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2003; копией технического паспорта, составленного по состоянию на 02.05.2017, техническим паспортом по состоянию на 17.03.2003, не опровергаются ответчиком.

Истцами получено техническое заключение ООО «СтройПроект», согласно которому жилой N... после перепланировки и переустройства угрозу безопасности жизни и здоровью граждан ничем не создает. Дом соответствует строительным нормам и правилам.

Со службами города пройдено согласование на возможность сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Согласно экспертному заключению №231 от 05.06.2017 ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г.Ельце, жилой дом соответствует требованиям СанПиН. 

Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому после проведения перепланировки в доме нормы и требования пожарной безопасности не нарушены. 

Указанные доказательства находятся в материалах дела, подлинники были предметом исследования в судебном заседании.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в жилом доме произведена перепланировка и переустройство без соблюдения, установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий. Произошедшие в результате выполненных работ изменения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование домовладения по его прямому назначению – для проживания. 

Ответчик, в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не представил. 

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

У суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

От взыскания судебных расходов, в том числе государственной пошлины истцы, отказались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии, за счет возведения двух перегородок с дверными проемами, в результате чего из жилой комнаты образовались помещения №3 (коридор), № 4 (санузел), № 5 (кухня); пробивки дверного проема между помещениями №5 и №6; подведения инженерных коммуникаций в помещения №4, №5 и демонтажа газового оборудования в помещении №2, согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 02.05.2017

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г. Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2017 года.