Дело № 2-2861/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тигиной С.Н., при секретаре судебного заседания Валеевой Э.Х., с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1 и ФИО4 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсфера» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к ООО «СК «Стройсфера» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в пользу ФИО1 – в размере 139100,35 руб., в пользу ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 – в размере 417301,04 руб.; компенсации морального вреда в пользу ФИО1 в размере 25000 руб., в пользу ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в размере 75000 руб.; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителей денежной суммы, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 7500 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, и ООО «СК «Стройсфера» (застройщик) заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома №, объектом которого является: однокомнатная квартира под условным №, общей проектной площадью – 43,83 кв.м., расположенная на втором этаже, во втором подъезде, жилого дома по адресу: 

<

адрес> строительство которой осуществляется в долевую собственность (по 

<

данные изъяты> доле за каждым). Стороны договорились, что предмет договора оценивается в 1665540 руб. Обязательства по оплате предмета договора исполнены в полном объеме. Согласно п. 3.2 договора на участие в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется завершить строительство объекта долевого строительства в срок ориентировочно – IV квартал 2016. Между тем, квартира не передана истцам в установленные договором сроки. В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истцы вынуждены были обратиться в суд с вышеназванными исковыми требованиями. 

Истец ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, своим правом на ведение дела в суде воспользовалась через представителя.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО1 и ФИО4 – ФИО5, допущенный к участию в деле по письменному ходатайству истцов, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, вновь привели их суду.

Представитель ответчика ООО «СК «Стройсфера» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела общество извещено надлежащим образом, суду представлен отзыв, в котором представитель ответчика просит в иске отказать, но в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований просит применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер взыскиваемых неустойки и штрафа, отказав во взыскании компенсации морального вреда. Дополнительно указано на то, что расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в соответствии с п. 3.7 договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Чебоксары чувашской Республики - Чувашии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей –ФИО2 и ФИО3, и ООО «СК «Стройсфера» (застройщик) заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома №, объектом которого является: однокомнатная квартира под условным №, общей проектной площадью – 43,83 кв.м., расположенная на втором этаже, во втором подъезде, жилого дома по адресу: 

<

адрес> строительство которой осуществляется в долевую собственность (по 

<

данные изъяты> доле за каждым).

В соответствии с п. 4.1 договора сторонами предмет договора оценен в 1665540 руб. 

Обязательства по оплате объекта долевого строительства в указанной в договоре сумме исполнены в полном объеме, что стороной ответчика также не оспаривается.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 8 Федерального закона об участии в долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 ст. 8 указанного Федерального закона.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Сторонами в установленном законом порядке соглашение об изменении договора не подписывалось. 

Как установлено судом, ответчик нарушил условие договора о сроке передачи квартиры, объект долевого строительства – квартира, истцам не передана до настоящего времени.

Таким образом, требование закона ответчиком не соблюдено, в связи с чем, требование истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства является законным и обоснованным. 

Просрочка передачи объекта долевого участия от застройщика долевику согласно иску составила период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при определении начала периода просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства суд учитывает следующее.

Согласно п. 3.2 договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется завершить строительство объекта долевого строительства в срок ориентировочно – IV квартал 2016.

В соответствии с п. 3.7 договора застройщик обязуется в двухмесячный срок после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод дома в эксплуатации завершения окончательных расчетов с участниками долевого строительства застройщик обязан подготовить и передать участнику долевого строительства (акт приема-передачи, справку о полной оплате) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике пакет документов, необходимых для оформления прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства.

Суд, с учетом положений ст. 431 ГК РФ принимает во внимание буквальное значение содержащихся в договоре условий.

Таким образом, квартира должна была быть передана истцам ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение двух месяцев, начиная с окончания ориентировочного срока завершения строительства многоквартирного дома (IV квартал 2016 года), в связи с чем период неустойки составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, (с 01 января 2016 года – из ключевой ставки Банка России), действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При этом суд, производя расчет подлежащей взысканию неустойки, указывает на необходимость произведения расчета, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на момент фактического исполнения обязательства, но поскольку квартира не передана истцу до настоящего времени, то есть на ДД.ММ.ГГГГ (дата окончания периода взыскания неустойки, указанная истцами).

Таким образом, размер неустойки за нарушение обязательства составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 429070,86 руб., исходя из следующего расчета: 1665540,00 * 533 * 2 * 1/300 * 7.25% = 429070,86 руб.

По правилам ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Согласно п. 73 Постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичная позиция отражена и в п. 9 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2017 года, согласно которому размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

По смыслу приведенных правовых норм обязательным условием для уменьшения неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в пользу гражданина, является наличие обоснованного заявления застройщика о таком ее уменьшении, сделанного при рассмотрении дела судом.

Из представленных документов усматривается, что поведение застройщика явно недобросовестным не является. 

Кроме этого, неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, она носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплаты. Соразмерность неустойки предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Учитывая то, что ООО «СК «Стройсфера» обратилось с заявлением об уменьшении размера неустойки, учитывая степень выполнения обязательств застройщиком, отсутствие серьезных последствий нарушения обязательства, суд усматривает исключительные основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательства. 

Соответственно, суд находит разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 руб., из которых: 62500 руб. в пользу ФИО1, 187500 руб. – в пользу ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних – ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Доводы истцов о причинении им морального вреда вследствие нарушения срока передачи квартиры суд находит убедительными и считает достаточным с точки зрения разумности и справедливости присудить истцам компенсацию морального вреда в размере 12000 руб., из которых: 3000 руб. в пользу ФИО1, 9000 руб. - в пользу ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 При этом суд учитывает характер нарушения, допущенного ответчиком, период просрочки исполнения обязательств по договору. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

По делу установлено, что ответчик, получив исковое заявление, никаких действий по добровольному исполнению требований не предпринял, в связи с чем с него подлежит взысканию предусмотренный законом штраф.

Исходя из присуждаемой истцам денежной суммы, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 131000 руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие у истцов каких-либо негативных последствий вследствие неисполнения ответчиком в добровольном порядке их требований, суд считает, что штраф, об уменьшении которого заявлено стороной ответчика, в размере 131000 руб. не соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до 70000 руб., из которых: 17500 руб. в пользу ФИО1, 52500 руб. - в пользу ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3

При таких обстоятельствах, в удовлетворении остальной части заявленных ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, к ООО «СК «Стройсфера» требований о взыскании неустойки, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда, штрафа суд считает необходимым отказать.

Истцами ФИО1 и ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, также заявлены требования о взыскании с ответчика ООО «СК «Стройсфера» расходов на оплату услуг представителя в размере 7500 руб., в подтверждение несения которых ими представлены: копия договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, копия задания на оказание услуг, копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В тоже время расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела и зависит от сложности, характера рассматриваемого спора, категории дела, объема доказательной базы по делу, количества судебных заседаний и их продолжительности, а также ценности защищаемого права.

В силу правовой позиции, неоднократно сформированной в Определениях Конституционного Суда РФ, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. При этом суд должен принять во внимание степень участия представителя истца в суде первой инстанции, объем и сложность рассмотренного дела, продолжительность судебного разбирательства.

Исходя из сложности дела, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, учитывая объем проделанной представителем работы по защите прав и интересов истца, суд считает, что в счет компенсации понесенных истцами расходов на услуги представителя следует взыскать 5000 руб., то есть по 2500 руб. в пользу ФИО1 и ФИО4, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ООО «СК «Стройсфера» требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд отказывает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6400 руб. – пропорционально удовлетворенной части требований истцов имущественного характера и 300 руб. – исходя из удовлетворенной части иска неимущественного характера, а всего – 6700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

требования ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсфера» в пользу ФИО1:

- 62500 (шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей – неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 3000 (три тысячи) рублей – компенсацию морального вреда;

- 17500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей – штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; 

- 2500 (две тысячи пятьсот) рублей – расходы на оплату услуг представителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсфера» в пользу ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3:

- 187500 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей – неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 9000 (девять тысяч) рублей – компенсацию морального вреда;

- 52500 (пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей – штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; 

- 2500 (две тысячи пятьсот) рублей – расходы на оплату услуг представителя.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсфера» требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя, а также требований о взыскании неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсфера» в доход местного бюджета – муниципального образования г.Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 6700 (шесть тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2018 года.

Судья С.Н. Тигина