К делу № 2-1659/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 05 февраля 2018 года 

Судья Советского районного суда 

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Горб О.С.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 чу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>. ППХ биофабрики г. Краснодара.

В обоснование иска указал, что является собственником этой квартиры. Ответчики, его знакомые, которые зарегистрированы в квартире, но в ней не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в ней нет, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника. 

В судебном заседании ФИО2 поддержал требования, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчики обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнили.

Ответчики в судебное заседание не явились, в их адрес была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повестки ФИО3 и ФИО4, подписанный соседями, заверенный руководителем ООО «УК Девелопмент Сервис» и скрепленный печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что иск подлежит удовлетворению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также мнение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2014 г. ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, п. ППХ биофабрики, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4). 

Согласно карточкам регистрации ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире (л.д.5,8). 

ФИО3 в спорной квартире с 21.08.2016 года не проживает, ФИО4 - с 05.01.2017 г., их личных вещей в ней нет, что подтверждается актами о непроживании, подписанными соседями, заверенным руководителем ООО «УК Девелопмент Сервис» и скрепленными печатью (л.д.20,22).

Согласно представленным в материалах дела распискам ответчики обязались в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но обязательства свои не исполнили (л.д.6,9).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчики не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членами семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчики прекратили свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, п. Подсобного производственного хозяйства биофабрики, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО4 В.ча, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: