Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе 

председательствующего судьи Иванова С.В. 

при секретаре Павловой В.П. 

с участием представителя истца адвоката Татанова Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании основного долга, процентов по договору займа

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор займа денежных средств в размере 

<

данные изъяты> Срок возврата займа определён сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятых на себя обязательств по договору займа ФИО4 не исполнила. Денежные средства до настоящего времени не возвращены. Пунктом 1.2 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что проценты за пользование займом устанавливаются в размере 84% годовых (или 7% в месяц), начисляемых на сумму займа и подлежащих выплате заёмщиком займодавцу ежемесячно до дня возврата суммы займа. На ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование займом составляет 

<

данные изъяты> Размер процентов за просрочку возврата суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ составит денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчик передала истцу в залог принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2411 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, кадастровый номер № с расположенным на нём жилым домом – назначение жилое, 1-этажное, общей площадью 75,4 кв.м., инв. №, лит. А, А1, кадастровый №. По соглашению сторон общая залоговая стоимость составляет 

<

данные изъяты> Просит взыскать с ФИО4 сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; проценты за пользование займом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., и далее по день фактической уплаты долга, исходя из процентной ставки 84% годовых, начисляемых на сумму основного долга; проценты за просрочку в возврате суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> за период с 03.08.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки; обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО4 земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену (стоимость) заложенного объекта, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты>; взыскать с ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью. 

В судебном заседании представитель истца Татанов Е.Л. исковые требования поддержал в полном объему и вновь привёл их суду.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённая о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. 

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ За пользование займом ответчик обязался уплатить проценты в сумме 7 % в месяц от суммы займа.

Также ФИО4 составлена собственноручная расписка о получении денежной суммы в 

<

данные изъяты> 

В счет обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору займа, ответчик предоставил в залог истцу следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 411 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом – назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 75,4 кв.м., инв.№, лит. А,А1, адрес объекта: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор об ипотеке, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и №.

Правоотношения между ФИО3 и ФИО4 регулируются нормами параграфа 1 и параграфа 2 главы 42 ГК РФ о договоре займа и кредитном договоре.

В силу ст.ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и выплатить проценты, предусмотренные договором займа.

Кроме того, в силу ст.330 ГК РФ займодавец вправе требовать от заемщика также и выплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования истца основаны на нормах Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии ст. 1, 2, 5 ФЗ РФ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. 

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной и нескольких изолированных комнат.

Судом установлено, что свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов ответчик не исполнил.

Договорные проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты>.

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Проценты за период 

Сумма процентов 

с 

по 

дней 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

151 

200 000,00 ? 151 / 365 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

2 

200 000,00 ? 2 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-4 500,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

200 000,00 ? 31 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-5 500,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

29 

200 000,00 ? 29 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-4 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

200 000,00 ? 31 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-3 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

84 

200 000,00 ? 84 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 500,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

15 

200 000,00 ? 15 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

13 

200 000,00 ? 13 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

14 

200 000,00 ? 14 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-2 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

70 

200 000,00 ? 70 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

200 000,00 ? 30 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

7 

200 000,00 ? 7 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-3 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

18 

200 000,00 ? 18 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-4 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

22 

200 000,00 ? 22 / 366 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

12 

200 000,00 ? 12 / 365 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

3 

200 000,00 ? 3 / 365 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

34 

200 000,00 ? 34 / 365 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата долга 

-1 000,00 

= 

<

данные изъяты> 

200 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

778 

200 000,00 ? 778 / 365 ? 84% 

+ 

<

данные изъяты> 

= 

<

данные изъяты> 

Сумма процентов: 

<

данные изъяты> 

Сумма основного долга: 

<

данные изъяты> 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, то есть по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты>. 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

41 

6,50 

200 000,00 ? 41 ? 6.5% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

42 

6,75 

200 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

56 

7,50 

200 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

56 

8,50 

200 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

14 

9,50 

200 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

42 

20,00 

200 000,00 ? 42 ? 20% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

23 

17,00 

200 000,00 ? 23 ? 17% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

23 

14,00 

200 000,00 ? 23 ? 14% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

18 

11,00 

200 000,00 ? 18 ? 11% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

41 

9,50 

200 000,00 ? 41 ? 9.5% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

56 

8,00 

200 000,00 ? 56 ? 8% / 365 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

201 

7,50 

200 000,00 ? 201 ? 7.5% / 365 

<

данные изъяты> 

Сумма основного долга: 

<

данные изъяты> 

Сумма процентов: 

<

данные изъяты> 

Расчет задолженности, составленный истцом, является правильным, соответствует условиям договора займа и материалам дела, ответчиками по делу не оспаривался.

Согласно ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как предусмотрено ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, производится путем продажи на публичных торгах. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на недвижимое имущество в судебном порядке.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в случаях, предусмотренных Законом, не имеется. 

Суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между сторонами в 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца в счет возврата уплаченной при подаче иска государственной пошлины подлежит взысканию в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9719 № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9713 № сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9719 № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9713 № проценты за пользование займом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и далее по день фактической уплаты долга, исходя из процентной ставки 84% годовых, начисляемых на сумму основного долга.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9719 № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9713 № проценты за просрочку в возврате суммы займа по договору займа от 02.08.2019г. в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 411 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом – назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 75,4 кв.м., инв.№, лит.А,А1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену (стоимость) заложенного объекта, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9719 № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9713 № расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Судья С.В. Иванов 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ