Дело № 2-217/2021

УИД: 61RS0058-01-2021-000157-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 марта 2021 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании границ земельного участка не установленными, площади – декларированной,

УСТАНОВИЛ 

Истцы обратились в суд с названным иском, мотивируя тем, что являются собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения границ принадлежащего им земельного участка ими было заказано проведение межевых работ, изготовленный межевой план представлен в Управление Росреестра. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав Управлением была приостановлена в связи с тем, что границы принадлежащего им земельного участка пересекают границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Полагая, что наложение границ земельных участков нарушает их право собственности, является объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета его изменений, истцы просят суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, площадь – декларированной.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений (л.д. 40-42), направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить (л.д. 46).

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО5, которая извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция, направленная в ее адрес, возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 45).

В судебное заседание не явились третьи лица, которые надлежаще были уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 43, 44), об уважительности причин неявки представителя филиал ФГБУ ФКП Россреестра по Ростовской области, а также Управление Росреестра по Ростовской области суду не сообщили.

При установленных обстоятельствах надлежащего извещения участвующих в деле лиц, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, и, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план, требования к которому отражены в ст. 22 указанного закона.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ссылаясь на то, что наложение границ земельных участков препятствует им в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего им земельного участка, обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕНГРН от 01.09.2020 года (л.д. 15-19). 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего истцам, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № выявлено наложение на смежный учтенный уточненный земельный участок с кадастровым №9. Межевой план, содержащий соответствующее заключение с приложением схемы расположения земельных участков был подготовлен кадастровым инженером ФИО8 (л.д. 10-14).

Государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым № был приостановлен, одной из причин приостановления вилось обстоятельство пересечения границами земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д. 8-9).

В ходе рассмотрения дела судом на основании выписки из ЕГРН от 11.02.2021 года (л.д. 19-21) было установлено, что собственником земельного участка, границы которого пересекаются с границами земельного участка истцов, является ФИО5

Исходя из того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым №, определенные в результате выполнения работ по обмеру земельного участка кадастровым инженером, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, без признания границ земельного участка не установленными, а его площади – декларированной, то есть не уточненными, невозможно внести в ЕГРН правильные сведения о местоположении границ земельного участка истцов, и, как следствие, невозможно осуществить постановку земельного участка истца на государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании границ земельного участка не установленными, площади – декларированной удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установленными, площадь – декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2021 года.