Дело № 2-1117/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Брусницыне И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ДЕЗ Калининского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские Коммунальные Тепловые Сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, заключить отдельные соглашения по оплате,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ООО «ДЕЗ Калининского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские Коммунальные Тепловые Сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру по (адрес), заключить отдельные соглашения по оплате.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками (адрес) являются ФИО1 *** доли в праве собственности), ФИО2 (*** доли в праве собственности), ФИО3 (*** доли в праве собственности), ФИО4 *** доли в праве собственности), ФИО5 (*** доли в праве собственности). Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО «ДЕЗ Калининского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские Коммунальные Тепловые Сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Судом в ходе судебно разбирательства по делу установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также определением Калининского районного суда г.Челябинска от (дата), поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, счет-квитанциями, копиями лицевого счета, выпиской из ЕГРПНИ, заявлениями, ответами, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, протоколом собрания собственников, свидетельствами о праве на наследство, следующие обстоятельства.

Собственниками квартиры (адрес) г.Челябинска являются ФИО1 (*** доли в праве собственности), ФИО2 (*** доли в праве собственности), ФИО3 (*** доли в праве собственности), ФИО4 (*** доли в праве собственности), ФИО5 (*** доли в праве собственности). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

*** 

Ответчик ООО «ДЕЗ Калининского района» является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес).

Ответчики ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские Коммунальные Тепловые Сети» является ресурсоснабжающими организациями № по (адрес).

Управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями на (адрес) открыты лицевые счета. 

Таким образом, управляющая компания ООО «ДЕЗ Калининского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские Коммунальные Тепловые Сети» являющиеся ресурсоснабжающими организациями, производят начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на один лицевой счет, открытый на одного из сособственников помещения, совместно на всех сособственников квартиры.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за собственниками квартиры имеется задолженность. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «ДЕЗ Калининского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские Коммунальные Тепловые Сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, заключить отдельные соглашения по оплате, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО2 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО3 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО4 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО5 - исходя из *** доли в праве собственности на квартиру.

Возложить обязанность на ООО «ДЕЗ Калининского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские Коммунальные Тепловые Сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить собственниками квартиры по (адрес), расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО2 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО3 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО4 - исходя из *** доли в праве собственности, ФИО5 - исходя из *** доли в праве собственности на квартиру, и заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий