Дело № 2-2108/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 26 июня 2017 года

Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Белой Ю.А.,

с участием:

представителя истца ФИО10, 

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

третье лицо: ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ была вселена с соблюдением установленного порядка в муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в нем. Нанимателем данного жилого помещения был супруг истца ФИО4, с которым истец с момента вселения проживала одной семьей и вела общее хозяйство. Вместе с истцом в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы также ее дочь ФИО15 (ФИО16, ФИО1) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения. После смерти ФИО4, истец с дочерью и внуками продолжают проживать в жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт в жилом помещении. На обращение от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию 

<

адрес> о признании нанимателем вместо ФИО4 истцу было отказано в связи с тем, что ФИО4 предоставлялась на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная 

<

адрес>. В соответствии с представленным истцом лицевым счетом (форма №) в настоящее время семья занимает трехкомнатную квартиру. У истца ФИО3 другого жилого помещения для проживания нет, что подтверждается сведениями федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав ФИО3 на недвижимое имущество, федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО3 на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования жилым помещением, по адресу: г. Кр-ск, ул, Ленина, 

<

адрес>, поскольку истец вселена в него в установленном законом порядке, проживает в нем с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени, в квартире находятся личные вещи истца, совместно с ней проживает ее дочь и внуки. Исходя из вышесказанного между ФИО3 и собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сложились отношения социального найма указанного жилого помещения. Истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст. 17 Жилищного кодекса РФ для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются также представленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ, согласно которым оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения производятся и после смерти нанимателя ФИО4 Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения нанимателем муниципального жнлого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 69,20 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., количество комнат 3, обязать Администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО3 в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,20 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., количество комнат 3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО10 поддержала исковые требования в полном объеме, дополнив их требованием о признании за истцом право пользования спорным жилым помещением, с возложением на администрацию обязанности заключить с истцом договор социального найма, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснила, что истец с мужем были вселены в трехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>. Сведений о том, что указанная квартира была однокомнатной, не имеется. 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ответу Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № бывшему нанимателю ФИО4 предоставлялась однокомнатная 

<

адрес>, площадью 45,5 кв.м, в 

<

адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, согласно исковому заявлению и представленному в материалы дела лицевому счету истец занимает трехкомнатную квартиру, площадью 69,2 кв.м. просила в удовлетворении иска отказать.

Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО12 пояснила, что с истцом знакомо долгое время, муж истца ФИО4 является двоюродным братом. Истец с ФИО4 были вселены в трехкомнатную квартиру с самого начала, место жительства не меняли, подселенцев в квартире не было. ФИО12 приезжала в гости, отмечали в данной квартире праздники. После смерти ФИО4 истец с дочерью остались проживать в этой трехкомнатной квартире, за квартирой следят, производят текущий ремонт. 

Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО13 пояснила, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году истец с мужем были вселены в трехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>. Позднее ФИО4 умер и в данной квартире стали проживать истец с дочерью, а потом и внуками. Они оплачивали коммунальные платежи. Другого жилья не имеют. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 25 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи. 

В соответствии с положениями статьи 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах участвующие в настоящем Пакте государства признают право каждого на достойный жизненный уровень для него самого и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни. Государства-участники примут надлежащие меры к обеспечению осуществления этого права, признавая важное значение в этом отношении международного сотрудничества, основанного на свободном согласии.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

Учитывая период времени, когда ФИО3 вселилась в 

<

адрес>, суд к возникшим правоотношениям применяет нормы жилищного законодательства РСФСР. 

В силу ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 предоставлена однокомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Посредством поквартирной карточки на 

<

адрес> установлено, что по данному адресу в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (жена выбывшего нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дочь выбывшего нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (внук выбывшего нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (внучка выбывшего нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирован наниматель ФИО4. 

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах собственности на объект: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справке КГУП «

<

адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах собственности на объект: 

<

адрес> отсутствуют. Более того указано, что ранее указанная квартира значилась по адресу: 

<

адрес>, 20, 21.Поданным учетно-технической документации 

<

адрес> не значится. 

Из технического паспорта жилого помещения, технического паспорта домовладения следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет 3 жилых комнаты, 2 кладовые, кухню и коридор. 

В соответствии с ответом КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учётно-технической документации, хранящейся в архиве КГБУ «

<

адрес>кадастр», на дату последней инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, значится квартира под номером 19. Ранее, на дату инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и на дату инвентаризации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира значилась под номером 20. Изменение нумерации квартиры произошло в результате упорядочения нумерации квартир в жилом доме, на основании сведений, указанных в письме МУП ГХ «Служба заказчика по жилищно- коммунальным услугам» от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, вышеуказанная квартира значилась под номером 19,20,21. Документы, послужившие основанием для изменения нумерации квартиры, в архиве Учреждения отсутствуют. Технический паспорт на квартиру номер 20 в доме по адресу: 

<

адрес>от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ в архиве КГБУ «

<

адрес>кадастр» отсутствует.

Согласно ответу Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальный правовой акт о присвоении, изменении и аннулировании адреса квартирам №, 20, 21, по 

<

адрес> на адрес 

<

адрес>, администрацией 

<

адрес> не издавался. Заявлений от юридических и физических лиц о присвоении, изменении, аннулировании адреса в департамент не поступало. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, пояснений свидетелей, суд приходит к выводу о доказанности факта проживания ФИО3 в трехкомнатной 

<

адрес> общей площадью 69,20 кв.м., жилой 50,00 кв.м.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по отношению к выбывшему нанимателю ФИО4 является женой. Родственные отношения подтверждены, представленными в материалы дела свидетельством о заключении брака, свидетельствами о смерти. 

Истец был вселен в жилое помещение на законном основании как член семьи нанимателя ФИО4, после смерти нанимателя, ответчиком не были предприняты какие-либо меры по выселению истца из жилого помещения. Администрацией 

<

адрес> не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая что, между администрацией 

<

адрес> и истцом фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания ФИО4 и ФИО3, не был оспорен, они были заселены в соответствии с вышеназванными требованиями, согласно со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР. 

Статья 88 ЖК РСФСР предусматривала изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи, в том числе вместо выбывшего первоначального нанимателя. Так, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. 

По правилам части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации – дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Свидетельством о смерти серии I-ДВ № подтверждено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> администрации 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти №.

Свидетельством о заключении брака II-ДВ № подтверждено, что ФИО4 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС Центрального райисполкома 

<

адрес> составлена актовая запись №.

Согласно справке КГУП «

<

адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО3 право собственности на территории 

<

адрес> не зарегистрировано. 

В соответствии со сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

ФИО3 выполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, производит косметический ремонт, то есть действия, направленные на содержание жилого помещения в надлежащем состоянии.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение является изолированным жилым помещением. Перепланировки и переустройство не производилось.

На основании исследованных доказательств по данному делу, суд считает обоснованными требования о признании ФИО3 нанимателем жилого помещения 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой 19 общей площадью 69,20 кв. метров, жилой площадью 50 кв. метров, расположенной в 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 69,20 кв. метров, жилой площадью 50 кв. метров, расположенной в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.