Дело № 2-1036/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Веселовой О.В., рассмотрев с участием прокурора Мизинина Н.В., представителя истца ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> выселении из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, за удостоверение доверенности в сумме 1700 рублей и по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей. В обоснование своих требований ссылается на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением, освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Ответчик не желает в добровольном порядке выселяться из квартиры и сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 40).

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено из материалов дела, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 43).

В принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5 (л.д. 20).

Между истцом и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым ФИО4 (далее ссудодатель) предоставил ФИО5(далее жилец) в безвозмездное пользование квартиру по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях проживания жильца, а жилец обязуется вернуть жилье по истечении срокам действия данного договора. Согласно разделу 2 Договора жилец обязан использовать жилье по назначению, ежемесячно нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вывоз ТБО) и своевременно вносит вышеназванные платежи. В соответствии с разделом 4 Договора ссудодатель вправе в любое время отказаться от договора. В случае отказа ссудодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора жилец подлежит выселению из жилого помещения, а жилье подлежит возврату ссудодателю. Жилец вправе в любое время отказаться от договора, и вернув жилье ссудодателю (л.д.11-14). 

Ответчиком не выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного судебного приказа мирового судьи судебного участка № 21 Елизовского судебного района от 17.11.2018 года с ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 16.08.2015 г. по 31.10.2018 года. Кроме того из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг по состоянию на июнь 2019 года имеется задолженность в размере 102517,63 рублей (л.д. 66-68).

12.03.2019 года истец уведомил почтовой корреспонденцией ФИО5 о своем намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования от 20.11.2006 года, освободить квартиру в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета. Почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д.17а-18). 

Как следует из акта от 12.04.2019 года ответчику 12.04.2019 года было вручено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования от 20.11.2006 года, ФИО5 от подписи, подтверждающей получения им уведомления отказался. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 был вселен в спорную квартиру не в качестве члена семьи собственника, а на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.11.2006 года (л.д. 11-13).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорные отношения регулируются нормами ГК РФ о договоре безвозмездного пользования.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу закона вправе распоряжаться своим имуществом, принимая во внимание, что договором предусмотрен порядок расторжения договора по инициативе истца в любое время, который с его со стороны исполнен, суд приходит к выводу о том, что названный договор безвозмездного пользования считается расторгнутым.

С учетом вручения ответчику соответствующего уведомления, заключенный между ФИО4 и ФИО5 договор безвозмездного пользования квартирой от 20.11.2006 года обоснованно расторгнут, что влечет прекращение у ФИО5 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Доводы ответчика ФИО5 о том, что спорная квартира была куплена на его личные деньги от продажи принадлежащей ему трехкомнатной квартиры не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. В нарушения требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих указанные им возражения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец является собственником спорной квартиры, а ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела. При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, объем доказательственной базы по данному делу, вид, объем и качество оказанных представителем юридических услуг. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 10 Постановления от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании и судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

Как следует из договора возмездного оказании юридических услуг от 13.05.2019 года, заключенному между истцом и ФИО1, его предметом является оказание клиенту юридической помощи по делу о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Стоимость услуг по договору составляет 30 000 рублей (л.д. 22). Денежные средства в размере 30 000 руб. оплачены истцом при подписании договора 13.05.2019 года.

10 апреля 2019 года истцом выдана нотариальная доверенность на ФИО1 для ведения дела о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.11.2006 года с ФИО5 и выселении его из жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Истцом оплачены нотариальные расходы в сумме 1700 рублей (л.д. 23-24).

Интересы истца в судебном заседании 27 июня и 04 июля 2019 года представлял представитель истца ФИО1

С учётом конкретных обстоятельств дела, характера и объема помощи, предоставленной истцу представителем, суд полагает возможным заявление истца о взыскании судебных расходов удовлетворить, с учетом принципов разумности и справедливости, присудив ответчику понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Поскольку истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, которые подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела (л.д. 8, 27 а), суд удовлетворяет требования истца о взыскании судебных расходов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей, расходы за удостоверение доверенности в сумме 1700 рублей и по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 09 июля 2019 года.

Судья С.Н.Анофрикова