Дело № 2 – 371/2025 (2-2760/2024) 

УИД 42RS0015-01-2024-004233-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Ямлихановой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Забелова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доренского ...13, Доренской ...14 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что истцы проживают и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора купли- продажи от 17.11.2017.

В данном жилом помещении также зарегистрирована ответчик ФИО1, которая не проживает в нем с 2020 года

С истцами поддерживать общение не намерена. Истцы пытаются выйти с ответчиком на связь через общих знакомых. Ответчик сообщает, что разговаривать не намерена, никуда не пойдет и просит выписать ее в судебном порядке без ее участия.

Ответчик никогда не исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не пытается вселиться в данное помещение.

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 54).

Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что с 2020 года дочь истцов не проживает в спорном жилом помещении, она сама попросила родителей выписать ее через суд. 

Ответчик не следит за спорным жилым помещением, не платит за коммунальные услуги. Ответчик проживает с парнем в другом жилом помещении. Права собственности в спорном помещении также не имеет.

Полагает, что она реализует свою волю, свое желание, в суд она не хочет приходить, поэтому просит удовлетворить исковые требования.

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи с 2017 года. Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с 05.12.2017.

Биологическая мать ответчика давно разошлась с истцом, у нее своя жизнь, это было до 2017 года.

Ответчик выехала из данного жилого помещения, поскольку у нее появился молодой человек и у нее своя жизнь.

Ответчик проживала в квартире со своим отцом — истцом Доренским, поскольку у биологической матери ответчика были проблемы ....

Ответчика зарегистрировали в этой квартире, потому что с она является дочерью истца ФИО3

Где была зарегистрирована ответчик до 2017 года, не может пояснить.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения был добровольным. Ответчика никто из дома не выгонял, истцы пытаются выйти с ней на контакт, но она не идет на контакт.

Если ответчик зарегистрирована по адресу, она должна добросовестно исполнять свои обязанности и получать почтовую корреспонденцию.

С 2020 года истец выехала из квартиры, она не оплачивает коммунальные услуги. То, что она не оплачивает коммунальные услуги, подтверждается пояснениями истцов. Доказательства об оплате жилищно-коммунальных услуг предоставит.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежаще, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, возражений на иск не представила, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ приняла на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, требований ст. 233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений от ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании доказательств, представленных истцом в порядке заочного производства. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции «Заводской» Управления МВД России по г. Новокузнецку о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что дата ФИО3 и ...10 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Доренская (л.д. 43).

ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.11.2017 (л.д. 18-19), заключенного с ...11, которой спорное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от 02.10.2011, являются собственниками ? части жилого дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10). 

Согласно домовой книге, а также информации, полученной от специалиста Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по ... (л.д. 53), на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 05.12.2017 состоит ответчик ФИО1 (л.д. 20-21, 33).

Истец ФИО3 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 55-69).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в 2020 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отношений с истцами не поддерживает.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом также установлено, что ответчик более членом семьи истцов не является, также не является собственником спорного жилого помещения, не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, не содержит спорное жилое помещение, между истцами и ответчиком не было заключено ни устного, ни письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, своих прав с момента выезда из жилого помещение она на спорное жилое помещение не заявляла, с иском в суд о вселении либо о признании права пользования не обращалась.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истцов, влечет несение ими излишних затрат на содержание жилого помещения, они в полной мере не могут пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, в связи с чем, факт регистрации по спорному адресу не дает ответчику права пользоваться спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нет.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Согласно п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, утвердившего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая данные нормы, решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, уроженку ... (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18.03.2025.

Судья О.А. Ермоленко