УИД 24RS0033-01-2020-000319-58

Гр. дело №2-668/2020

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

08 апреля 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-668/2020 по исковому заявлению ФИО3 (ФИО5) ФИО10 к ФИО9 ФИО11, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО6 является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО9, ФИО1, ФИО2 03 марта 2017 года истец вступила в брак, в связи, с чем поменяла фамилию. Собственник 1/5 доли, ФИО7, умерла в июне 2016 г., ФИО4 фактически вступила в наследство, проживает по указанному адресу, пользуется коммунальными услугами. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, между собственниками в размере: ФИО18 - 1/5 доли от общих начислений, ФИО4 в размере 4/5 доли. Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире.

Истец ФИО6. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила (л.д. 22-23). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 19-20).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником 1/5 доли, ФИО9, ФИО1, ФИО2 являются собственниками 4/5 доли, в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 02 апреля 2008 года (л.д. 10). 

Согласно финансово-лицевому счету от 10 февраля 2020 года в квартире по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО2 (л.д. 11), ФИО18 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес> (л.д. 9).

Истец ФИО18 несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами (счетом), квитанциями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении ответственности по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

При этом, суд определяет размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО18 в размере 1/5 доли соответствующих платежей, ФИО9, действующей за себя и в интересх несовершеннолетних ФИО1, ФИО8- в размере 4/5 доли соответствующих платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ФИО5) ФИО12 к ФИО9 ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ФИО3 (ФИО5) ФИО14 в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей в месяц; ФИО9 ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 –4/5 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить с ФИО3 (ФИО16, ФИО9 ФИО17 отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, исходя из установленных долей.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.В. Большакова