Дело №2-422/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000376-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Герасимовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сусанинского муниципального района Костромской области, Администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сусанинского муниципального района Костромской области о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Т.Н.Н.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка Т.Н.Н., которая проживала в 

<

адрес>. На праве собственности Т.Н.Н. принадлежал земельный участок с домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Она является наследником покойной по завещанию, внучкой. В установленный законом срок она не обратилась в нотариальные органы за принятием наследства, потому что не знала о существовании завещания, зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, при разборе вещей она обнаружила завещание оставленное Т.Н.Н. в почтовом конверте со штемпелем от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с завещанием в конверте она обнаружила расписку о приобретении данного дома и приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию о приеме налоговых платежей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.З.А., платежное извещение № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию о приеме налоговых платежей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.Н.Н.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены: признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и предъявлены также к Администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что дом в 

<

адрес> был приобретен дедушкой Т.З.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого времени она каждое лето стала ездить туда на отдых. При жизни бабушка говорила, что дом в 

<

адрес> достанется ей, поскольку она жила в г. Костроме, а остальные родственники проживали далеко за пределами Костромской области. После смерти бабушки Т.Н.Н. она продолжила присматривать за домом, в теплое время года ездит туда с семьей, заезжает также, если приезжают на могилу к дедушки Т.З.А., который похоронен по соседству в 

<

адрес>. ---, который указаны в завещании, бабушка отдала ей еще при жизни. 

Представитель ответчика Администрации Сусанинского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно телефонограмме разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от главы поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявления просила дело рассматривать в ее отсутствие. Указала, что является наследником по закону после смерти Т.Н.Н., в наследство на спорное имущество не вступала и не претендует на него, поддерживает волеизъявление ее матери Т.Н.Н., изложенной в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ее племянницы ФИО1 Указала, что указанная собственность приобретена ее родителями в браке и после смерти Т.З.А. перешла к Т.Н.Н., которая фактически приняла наследство и регулярно вносила платежи за землю и дом. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Т.З.А. и ФИО19 (до брака К.Н.Н.. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее К.Н.Н. состояла в с ДД.ММ.ГГГГ с К.И.Д., до брака фамилия Д.Н.Н., после брака - К.Н.Н.

Д.Н.Н.. является матерью Д.Л.И., которая вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с А.А.А. и после брака изменила фамилию на ФИО20.

А.Л.И. и А.А.А. являются родителями ФИО1 (истца по делу).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.

Таким образом, истец ФИО1 приходится внучкой Т.Н.Н.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ К.К.М. получила деньги в сумме 950 руб. от Т.З.А. за продажу Т.З.А. принадлежащего ей дома на правах личной собственности с приусадебным участком и находившимися в доме домашними вещами, расположенного в 

<

адрес>. Указанная сумма за продажу дома была получена в присутствии двух свидетелей. 

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом К.К.М. и покупателем Т.З.А., продавец продал, а покупатель купил жилой дом, деревянный, находящийся в 

<

адрес> и расположенного на участке земли мерой в 200 кв.м. за 950 руб. 

Исходя из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, от Т.З.А. секретарем --- были получены денежные средства за договор купли – продажи.

Т.З.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти д. 

<

адрес>. После его смерти нотариусом Архангельской области было заведено наследственное дело №, наследство приняла супруга Т.Н.Н., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на легковой автомобиль, акции, денежные средства.

Также Т.Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Жилой дом состоит из деревянного строения общей полезной площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., расположенный на земельном участке --- кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли – продажи жилого дома, удостоверенного секретарем --- ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за номером 13, согласно справке --- от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее свидетельство подлежало регистрации в ---.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 01 марта 2002 года.

Статьей 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» определено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (введен в действие с 01октября 1964 года, утратил силу с 1 января 2008 года, Раздел «Наследственное право» утратил силу с 1 марта 2002 года) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, при этом, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя.

Согласно разъяснений в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из уведомления в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно сведений в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, площадью --- кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Однако в особых отметках указано, что вид права индивидуальная собственность, правообладатель Т.З.А., реквизиты документа – основания: инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из сообщения Администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области в имеющемся в администрации «Деле по инвентаризации земельных участков, находящихся в собственности, аренде в населенных пунктах Актанаево, ФИО3, Троицкое, Кишино, Любимцево, Леонтьево, Мининское, Дьяковка, ФИО4, Головинское Любимцевской сельской администрации Сусанинского района Костромской области» от ДД.ММ.ГГГГ года на странице --- имеется список землепользователей собственников, арендаторов 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно тому списку в строке 11 имеется запись о том, что у Т.З.А. имеется земельный участок площадью --- га. Запись о наличии свидетельства о праве собственности, договоре аренды, дате и номера постановления в графе 4 отсутствует (суд полагает, что в документах была описка в указании фамилии).

Согласно архивной выписке №т от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Медведковской сельской администрации 

<

адрес> по похозяйственной книге дачники (так в документе) за 1991 -1995 годы в лицевом счете № значится: Т.З.А., гл. семьи в графе 3 жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства: общая площадь дома, кв.м. – дом (так в документе), в графе 4 земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства: на ДД.ММ.ГГГГ всего земли (в сотых гектарах, с точностью до 0,01) – 0,03 (написано карандашом), в т.ч. под подстройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками, и общественными дорогами – 0,01 (написано карандашом).

Как указано в ст. 1 Закона РФ от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю» использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно платежного извещения № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.З.А., проживающего в 

<

адрес> он должен уплатить налог на строения и земельный налог на земельный участок площадью ---. 

Исходя из квитанций о приеме налоговых платежей от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.Н. уплачен налог на строения и земельный налог. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что Т.З.И. на момент смерти принадлежали на праве собственности спорные жилой дом (что подтверждается договором купли – продажи) и земельный участок (что подтверждается сведениями в ЕГРН, выпиской из похозяйственной книги, сведениями об уплате налога). Учитывая, что Т.Н.Н. приняла наследство после смерти Т.З.А. в виде спорного жилого дома, на что ей было выдано свидетельство, то также приняла и наследство и в виде земельного участка и фактически вступила во владением им, что подтверждается уплатой налога.

Т.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом нотариального округа г. Архангельск Архангельской области было заведено наследственное дело №, наследство приняла ее дочь ФИО2

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: денежные вклады, недополученная пенсия и компенсации. На спорное имущество свидетельство не выдавалось.

Согласно нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.Н. в случае ее смерти, из принадлежащего ей имущества: земельный участок и расположенный на нем жилой дом в 

<

адрес>, --- завещала внучке ФИО1

Как следует из ответа на запрос суда из Нотариальной палаты Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений об отмене или изменении указанного завещания не имеется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В подтверждение факта принадлежности ФИО19 жилого дома, земельного участка и их использование после их смерти истцом были представлены многочисленные фотографии Т.Н.Н., ФИО1 на фоне спорного дома, на фотографиях также видно, что осуществлялся ремонт крыши, последние фото дома датированы 2020 годом.

Также истцом было представлено фото сервиза от ДД.ММ.ГГГГ, о котором указано в завещании.

Судом в качестве свидетелей были допрошены С.М.М. (знакомая истца), З.Е.В. (супруг истца), которые подтвердили, что ФИО1 после смерти бабушки Т.Н.Н. пользуется земельным участком и жилым домом в 

<

адрес>, иные лица, на указанное имущество не претендуют.

Свидетель С.М.М. пояснила, что с ФИО1 знакома 10-11 лет, знает, что у неё есть дом в 

<

адрес>, она сама несколько раз ездила туда вместе с ФИО1, последний раз была в 2018 -2019 годах, собирали ягоды, которые росли рядом с домом - смородину, крыжовник. Она знает, что ФИО1 регулярно туда ездит, с ее слов этот дом изначально купили ее бабушка и дедушка, чтобы приезжать летом на отдых с семьей.

Свидетель З.Е.В. пояснил, что познакомился ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в 

<

адрес>, где она отдыхала в доме у бабушки Т.Н.Н. Брак они зарегистрировали в 2003 году. 2-3 раза летом они ездят в 

<

адрес>, следят за домом. Для всех родственников они являются владельцами этого дома, родственники ездят туда только вместе с ними.

Таким образом, суд приходит к выводу, что изначально Т.З.И. принадлежал спорные дом и земельный участок, в наследство после смерти которого вступила Т.Н.Н., а истец ФИО1, которая является наследником Т.Н.Н. по завещанию, также фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного дома и земельного участка, т.е. приняла наследство, поэтому за ней должно быть признано право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости. Ответчики возражений против заявленных требований не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на

земельный участок с кадастровым номером №, площадью --- кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 27 июня 2025 года