копия 

Дело № 2-1344/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, .... В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО2 – сын бывшего собственника квартиры. ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, на проживание он не претендует, членом семьи истицы не является. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о явке заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки. В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (13.06.2019г., 16.06.2019г. ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется. 

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234, ч. 2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела ОМВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что истица купила квартиру в ... года у ФИО 2 Ответчик является сыном продавца квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показал, что истица является его соседкой, она купила квартиру в ... года у ФИО 2 Ответчик является сыном продавца квартиры, в квартире он не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО 4 в судебном заседании показал, что истица купила квартиру в ... года у ФИО 2 Ответчик является сыном продавца квартиры, в ней он не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ФИО 2 и ФИО1, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право истца на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ... 

Из п.6 договора купли-продажи от ... следует, что по данным справки №... от ..., выданной ООО «Жилкоммунсервис», в данной квартире были зарегистрированы: ФИО 2, ФИО2, ФИО 5, ФИО 6

Из справки №... от ..., выданной ООО УК «Жилкоммунсервис» в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 

После перехода права собственности спорной кваритры к истцу, ответчик членом семьи последней не является, совместного хозяйства с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено.

В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении истца, безусловно, создает ей препятствие в реализации ее права собственника в отношении недвижимого имущества. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Судья: подпись Харькина Л.В.