Дело № 2-664/2020 22 октября 2020 года

78RS0018-01-2020-000242-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

при участии адвокатов Тимонина В.П., Атанеловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, указав, что в период брака родителей истца на семью был предоставлен земельный участок площадью 883 кв.м по адресу: 

<

адрес> на праве пожизненного наследуемого владения для строительства жилого дома. Жилой дом родителями построен не был. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, после его смерти у нотариуса ФИО5 наследниками открыто наследственное дело. В наследство вступили его супруга ФИО2, сыновья ФИО1 и ФИО3 по 1/3 доли каждый. ФИО9 зарегистрировали брак с родными сестрами и их отец в 2007 году за счет своих денежных средств возвел для семьи каждого из братьев короб жилого дом. Каждый из братьев начали достраивать свою половину дома. В 2014 году истцом была достроена его часть дома. В нее он вселил свою семью. Его брат ФИО3 свою половину дома не достроил. В декабре 2019 года истец узнал о том, что их мать ФИО2 подарила дом и земельный участок ФИО3 Полагает, что указанный договор дарения является недействительным, поскольку ФИО2 могла распоряжаться лишь имуществом которое принадлежит ей на праве личной собственности. Земельный участок в 1996 году был зарегистрирован на ФИО2, но являлся общим имуществом супругов С-вых, в связи с чем ? доля после смерти ФИО4 должна входить в состав наследования и наследуется матерью ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/6 доли каждому. ФИО2 не участвовала в строительстве жилого дома, право скованности не возникло, в связи с чем она не имела право им распоряжаться и отчуждать путем дарения. В связи с чем просит признать договора дарения от 31.08.2019 года земельного участка и жилого дома в части недействительным. Признать регистрацию права собственности ФИО2 на жилой дом отсутствующим. Включить ? долю земельного участка в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в суд явился, его представитель по доверенности адвокат Тимонин В.П. в суд явился, поддержали требования, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в суд явился, его представитель по доверенности адвокат Атанелова В.П. в суд явилась, просили в иске отказать, по доводам, изложенных в возражениях (л.д. 147-150).

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в суд явился, по иску возражал.

Третьи лица нотариусы ФИО6, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении дела не просили, возражений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Росреестра в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении дела не просил, возражений не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в имуществе, нажитом в период брака, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании распоряжения главы администрации г. Ломоносова № от 29.11.1993 года на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 883,00 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.40, 41,92).

Согласно справке о регистрации семья С-вых с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.57 оборот).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Ломоносовском городском отделе ЗАГС Санкт-Петербурга составлена запись о смерти № (л.д.57).

После его смерти у нотариуса ФИО5 наследниками ФИО2, ФИО1, ФИО3 открыто наследственное дело №, согласно которого наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве общей, совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака автомашины КАМАЗ-№, 1984 года выпуска (л.д.65). ФИО2, ФИО1, ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на автомашину КАМАЗ-№, 1984 года выпуска по 1/3 каждому, копия которого представлена в материалы дела (л.д.55-67).

Согласно требованиям гражданского и семейного законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, по письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Из смысла приведенных норм следует, что право определения доли умершего супруга в общем имуществе супругов возникает у наследников умершего.

Истцом ФИО1. заявлены требования о включении в наследственную массу ? доли земельного участка и признании за ним права собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые, как считает истец, принадлежали его умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО4, как совместно нажитое имущество супругов. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела ФИО4 при жизни с требованиями об определении доли в общем имуществе не обращался. После его смерти наследники о включении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу не обращалась, свои права в отношении данного имущества реализовать не пыталась. При этом, при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 на ТС и определении наследственной массы его имущества было известно о наличии у наследодателя спорного недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности родителей.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

ФИО2 являлась пережившим супругом, земельный участок принадлежал ей.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество, земельный участок, не принадлежал наследодателю на момент смерти, не был включен в наследственную массу, в связи с чем, истец в порядке наследования не может претендовать на данное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Правилами п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

На основании положений ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 8.1 ГК РФ государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии подлежит только переход права собственности от дарителя к одаряемому.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, ФИО2 31.08.2019 года безвозмездно передала в собственность ФИО3 земельный участок площадью 883 кв. и жилой дом площадью 402,9 кв.м., 1996 года постройки по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 –земельный участок н основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей, жилой дом на основании технического плана задания, выданного 23.11.2017 года ООО «СтройЭстет» (л.д.39).

Истцом оспаривается право собственности ФИО2 на жилой дом, который она зарегистрировала 08.12.2017 году, так как она не участвовала в его возведении. Полагает, что вступив в права наследования на земельный участок, после смерти отца, на законных основаниях достраивал свою часть жилого дома. Имеет право, как владелец спорного имущества.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее признание себя собственником определенного имущества, должен в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения права собственности на данное имущество.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан, согласно статье 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами материального права, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения такого спора, являются установление цели, которую преследовали лица, участвовавшие в приобретении имущества, вкладывая свои денежные средства, а также договоренности о создании общей собственности на объект недвижимости.

В подтверждение указанного соглашения могут быть представлены любые фактические данные, на основе которых можно установить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих заявленное требование.

Такими доказательствами могут быть объяснения сторон, показания свидетелей, чеки, счета, квитанции, накладные о приобретении и перевозке строительных материалов, договоры с организацией, осуществляющей строительство и т.п.

О совместной постройке может свидетельствовать характер взаимоотношений сторон, например, длительное проживание одной семьей, участие в расходах по созданию и содержанию дома и другие конкретные обстоятельства.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что истец постоянно проживает в указанном жилом доме с разрешения ответчика, в ходе рассмотрения дела им не оспаривалось.

Судом были допрошены свидетели ФИО7, который указал, что строительство дома начал его отец, желая помочь своим дочерям и их семьям. Построил коробку. Дальше каждый должен был достроить свою половину. 

Свидетель ФИО8, который подтвердил, что строительство начато старшим ФИО7. Своим детям он оставил квартиры и денежные средства. У братьев был земельный участок, на нем, дочкам и их семьям он построил дом. Две одинаковые половинки, для двух семей. 

Показания свидетелей не опровергают доводы ни истца не ответчика. Стороны не отрицали, что на земельном участке принадлежавшей их матери, ФИО7 начал строительство жилого дома. И возможно была, какая то и устная договорённость с ними. Своих детей ФИО7 обеспечил жильем и денежными средствами. 

Суд может с учетом конкретных обстоятельств удовлетворить иск о признании за лицом, не являющимся застройщиком, которому предоставлен участок под строительство, права, если будет установлено, что между этим лицом и застройщиком была достигнута договоренность о совместной приобретении (строительстве) дома и в этих целях он вкладывал свои средства в его приобретение (строительство).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалы дела истцом не представлены письменные доказательства, свидетельствующих о внесении им денежных средств на строительство жилого дома расположенного по адресу: СПб, 

<

...>.

Проведение строительных работ по возведению жилого дома иным лицом на земельном участке, ему не принадлежащем, не может быть признано изготовлением им новой вещи с соблюдением закона и иных правовых актов, в связи с чем положения ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении права собственности на новую вещь в данном случае не подлежат применению.

Таким образом, не имеется законных оснований для признания за истцом права собственности на ? долю жилого дома. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Истец должен обосновать наличие у него материально-правовой заинтересованности в деле и указать, на защиту каких именно его субъективных прав и законных интересов направлены исковые требования, какие права истца могли бы быть защищены (восстановлены) в случае удовлетворения иска.

Пунктом 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В материалы дела истцом не представлены письменные доказательства, свидетельствующих о нарушении его прав регистрацией права собственности на жилой дом за ФИО2 

Таким образом, не имеется законных оснований для признания права собственности на жилой дом за ФИО2 отсутствующим.

ФИО2 распорядилась своим имуществом на свое усмотрение, подарив его одному из своих сыновей. 

Обстоятельства, по которым истец просит признать договор дарения недействительным, судом не установлены, оснований для удовлетворения иска в этой части также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 02.11.2020 года.