Дело №2- 318/2024

05 RS0007-01-2024-000350-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года сел. Ботлих

Ботлихский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омаровой Ш М., при секретаре Омаровой П А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 318/2024 по иску Публичного акционерного общество «Сбербанк» в лице Дагестанского отделения № 8590 к ФИО1 о расторжении кредитного договора и о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога, 

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице Дагестанского отделения № 8590 обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении кредитного договора и о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога. 

В обоснование заявленных требований указало следующее: 

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора 

<

***> (далее по тексту - Кредитный договор) от 19.07.2023 выдало кредит ФИО1 (далее - Ответчик, Заемщик) в сумме 4 000 000,00 руб. на срок 360 мес. под 12.2% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Жилой дом - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. Земельный участок - 

<

адрес>., кадастровый №

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Согласно п. 9 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. соответствии с п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 28.09.2023 по 03.05.2024 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 4 143 555,72 руб., в том числе:

просроченные проценты - 143 870,47 руб.

просроченный основной долг - 3 999 685,25 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. 

Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 500 000 руб. (п. 11 Кредитного договора)

Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 28.06.2017 № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» изменило наименование на Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное наименование: ПАО Сбербанк), о чем 04.08.2015 внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» является правопреемником Открытого акционерного общества «Сбербанк России».

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 4.2.3 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также расторгнуть Кредитный договор.

В дополнении к исковому заявлению, полученный судом после принятии искового заявления к производству, усматривается, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Ботлихский районный суд РД с требованиями к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 19.07.2023года и обращении взыскания на предмет залога.

В ходе рассмотрения гражданского дела Банком с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества была проведена оценочная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Мобильный оценщик» Отчет № от 27.05.2024года, Земельный участок, площадью 402 +/- 7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:41:000222:3282 Жилой дом, назначение: жилое, площадью 162,3 кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:41:000222:3283 - земельный участок - 1 624 000 (Один миллион шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей; - жилой дом - 1 966 000 (Один миллион девятьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании изложенного в уточненном исковом заявлении Истец просит :

расторгнуть кредитный договор № от 19.07.2023года : 

взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору N?64851398 от 19.07.2023 за период с 28.09.2023 по 03.05.2024 года (включительно) в размере 4 143 555,72 руб., в том числе:

- просроченные проценты - 143 870,47 руб.

- просроченный основной долг - 3 999 685,25 руб.

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34917,78 руб.

Всего взыскать: 4 143 555 рублей 72 копейки

3. Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога:

Жилой дом - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Земельный участок - 

<

адрес>., кадастровый №.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке. 

Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов. Взыскать плату за проведение оценки залогового объекта недвижимости с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения №8590 не явился, хотя и был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направить ему копию решения суда, а так же возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства 

В соответствии с требованиями ч 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направления копия решения суда. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, почтовая корреспонденция, направленная судом в ее адрес возвращена в суд с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения», что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором отправления ( ШПИ 80095697047717).

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу ч.1 ст. 428 Гражданского кодекса РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ч.2 ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при не выполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец в праве потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено судом, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора 

<

***> от 19.07.2023 выдало кредит ФИО1 (в сумме 4 000 000,00 руб, на срок 360 мес. под 12.2% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Жилой дом - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. Земельный участок - 

<

адрес>., кадастровый №

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Согласно п. 8 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

B соответствии с п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно)

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 28.09.2023 по 03.05.2024 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 4143555,72 руб., в том числе: просроченные проценты – 143870,47 руб.; просроченный основной долг – 3999685,25 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Как установлено судом Истцом Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика.

Ответчик задолженность не погасил, сведений о надлежащем исполнении обязательств по указанному кредитному договору суду не представил.

Проверив материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные истцом исковые требования в части взыскания задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

В соответствие со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 воспользовалась денежными средствами, полученными по кредитному договору. 

Однако принятые на себя обязательства в соответствии с этим договором не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. 

Как установлено материалами дела, в требовании, направленном посредством партионной почты 16.05.2024 года, истцом ПАО « Сбербанк России» предложено ответчику ФИО1 расторгнуть Кредитный договор, что подтверждается присвоенным идентификатором ШПИ 80096896855585

Условие предварительного урегулирования спора во внесудебном порядке может быть установлено не только федеральным законом, но и предусмотрено договором сторон.

Факт согласования сторонами претензионного порядка разрешения споров подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд считает, что допущенное ответчиком нарушение обязательств по возврату кредита и процентов за пользование кредитом является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора. 

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога, а именно Жилой дом - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Земельный участок - 

<

адрес>., кадастровый №.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов. 

Как установлено судом, договор, заключенный между истцом и ответчиком, является смешанным договором, который содержит в себе элементы кредитного договора и договора залога.

В соответствии с Индивидуальными условиями договора Банк вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. Частью 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно п. 2 данной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу пункта 1 статьи Федерального Закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального Закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Как усматривается из Кредитного договора №64851398 от 19.07.2023 года для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно: а именно Жилой дом - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Земельный участок - 

<

адрес>., кадастровый №.

Принимая во внимание, период просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, размер задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное на заложенное имущество: Жилой дом - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Земельный участок - 

<

адрес>., кадастровый №. 

Как следует из отчета №, произведенного ООО «Мобильный оценщик», последним по заказу истца произведена оценка рыночной и ликвидационной стоимости заложенного предмета, а именно: жилого дома - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, результаты анализа имеющейся в распоряжении оценщика информации и проведенные расчеты позволили сделать вывод о том, что рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки с учетом допустимого округления составляет : итоговая рыночная стоимость составляет 3590000 (три миллиона пятьсот девяносто тысяча) руб., ликвидационная стоимость -2728000 ( два миллионов семьсот двадцать восемь тысячи ) рублей. 

Указанный отчет, не опровергнутый ответчиком путем представления доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости в условиях состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, суд находит правильным полным и обоснованным, а потому полагает возможным положить его в основу решения по настоящему делу.

Ответчик с 28 сентября 2023 года прекратил оплачивать кредит, на момент обращения с иском платеж по кредиту не внесен по 6 периодическим платежам, подряд.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том что, что иск ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества – 3590000 (три миллионов пятьсот девяносто тысячи) руб 00 копеек, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, оценивая доводы иска, а также то, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд полагает требования ПАО « Сбербанк России » к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 19.07.2023 года, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению. 

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, 

Как установлено судом, при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 34917 рублей 78 коп.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО «Сбербанк России» следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину в размере 34917 руб. 78 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 233-244 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества « Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № 8590 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 19.07.2023 года, об обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел 

<

адрес> ДАССР, зарегистрированной по адресу: 368907, 

<

адрес> селение Хонох, паспорт серии 82-09 №,выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес>, СНИЛС-12814280139, в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» (ОГРН: 1027700132195;ИНН :7707083893) досрочно задолженность по кредитному договору 

<

***> от 19.07.2023 года в сумме 4143555( четыре миллиона сто сорок три тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 72 копеек, в том числе: просроченные проценты – 143870 ( сто сорок три тысячи восемьсот семьдесят ) рублей 47 копеек. ; просроченный основной долг - 3999685(три миллиона девятьсот девяносто девять тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 25 копеек. ; 

Обратить в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» (ОГРН: 1027700132195;ИНН :7707083893) взыскание на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел 

<

адрес> ДАССР, зарегистрированной по адресу: 368907, 

<

адрес> селение Хонох, паспорт серии 82-09 №,выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес>, СНИЛС-12814280139, являющееся предметом залога, а именно: Жилой дом - общая площадь: 162.3 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. Земельный участок - 

<

адрес>., кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества 3590000 (три миллиона пятьсот девяносто тысячи ) руб.

Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов. 

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН: 1027700132195;ИНН :7707083893) и ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел 

<

адрес> ДАССР, зарегистрированной по адресу: 368907, 

<

адрес> селение Хонох, паспорт серии 82-09 №,выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес>, СНИЛС-12814280139,.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел 

<

адрес> ДАССР, зарегистрированной по адресу: 368907, 

<

адрес> селение Хонох, паспорт серии 82-09 №,выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес>, СНИЛС-12814280139, в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» (ОГРН: 1027700132195;ИНН :7707083893) уплаченную государственную пошлину в размере 34917 ( тридцать четыре тысячи девятьсот семнадцать ) руб. 78 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи жалобы через Ботлихский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное заочное решение составлено 01 июля 2024 года.

Судья Ш.М. Омарова