№ 2-885/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2019 года г.Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Ромахиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что 11 июля 2018 года между ФИО1, и ФИО2 заключен договор займа № 1 на сумму 300 000 рублей под 10 % ежемесячно. 

Исполнение обязательств по настоящему договору обеспечивается ипотекой 17/47 долей в квартире по адресу 

<

адрес>. Предмет залога оценивается в 500 000 рублей.

Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается распиской. Срок возврата денежных средств был определен 31 декабря 2018 года. 

Обязательства по возврату займа и уплаты процентов должником исполняются ненадлежащим образом. 

С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд: обратить взыскание на предмет залога: 17/47 долей квартиры по адресу 

<

адрес> пользу ФИО1, 

Истец ФИО1,, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования, не оспаривала, что получила денежные средства от истца, долг в сумме 300 000 не вернула, согласна с обращением взыскания на долю в квартире.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила ГК РФ, о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что 11 июля 2018 года между ФИО1, и ФИО4 был заключен договор займа № 1, согласно которому ФИО1, предоставил ФИО4 заем в размере 300 000 рублей на срок до 31 декабря 2018 года. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской и не оспаривается в судебном заседании ответчиком.

11 июля 2018 года между сторонами так же был заключен договор залога 17/47 долей квартиры по адресу 

<

адрес> в качестве обеспечения исполнения обязательств ФИО2 по договору займа № 1 от 11 июля 2018 года. Стоимость заложенного имущества сторонами определена в 500 000 рублей. 

Ответчиком в судебном заседании стоимость заложенного имущества не оспаривалась. 

Учитывая, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, обратить взыскание на предмет залога: 17/47 долей квартиры по адресу 

<

адрес>, установить начальную продажную цену имущества в размере 500 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате госпошлины в сумме 8 200 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога – 17/47 долей квартиры по адресу 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость имущества в сумме 500 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2019 года

Судья Е.Е. Рожкова