РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 ноября 2023 года 

<

адрес>

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 Зое ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, выделе части жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что истец и ее брат ФИО2 являлись собственниками 56/100 долей дома с КН 50:36:0000000:1872 общей площадью 139,1 кв.м. (по 28/100 каждый) по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство на 28/100 доли дома. Наследственное дело нотариусом не заводилось. ФИО3 является единственным наследником после смерти брата, жены и детей у него не было. Факт принятия наследства подтверждается решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Часть дома истца отделена от другой части дома, принадлежащей ответчику, капитальной стеной. Обе части дома имеют обособленные коммуникации: газ, воду, канализацию, электроэнергию. Каждая часть дома имеет отдельный вход, который выходит на отдельный земельный участок. 

Просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО2 на 28/100 долей жилого дома с К№, общей площадью 139,1 кв.м., в том числе жилой 99 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>. Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома (дом блокированной застройки) К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, площадью 52,6 кв.м., жилой 34,2 кв.м., подсобной 18,4 кв.м., и состоящей из жилых комнат площадью 23,1 кв.м., 6,2 кв.м., 4,9 кв.м, кухни 3,6 кв.м., прихожей 13,6 кв.м., санузла 1,2 кв.м., холодной пристройки 3,9 кв.м., холодной пристройки 8,3 кв.м. Прекратить право долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что обе части дома разделены капительной стеной. Каждая часть обособлена, имеет отдельный вход. Из одной части дома пройти в другую невозможно. Ввод газа один, но в 

<

адрес> газовых котла, по одному в каждой части дома. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по существу дела в суд не представила. 

Представитель администрации 

<

адрес> Коломна по доверенности ФИО6 представил письменный отзыв на исковое заявление. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 и ее брату ФИО2 принадлежит на праве собственности после смерти матери ФИО7 56/100 доли жилого дома с КН 50:36:0000000:1872, общей площадью 139,1 кв.м., в том числе жилой 99,0 кв.м. по 28/100 долей каждому по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>, что подтверждается решением Озерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 44/100 долей дома является ответчик ФИО4

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен юридический факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> составляет 139,1 кв.м., в том числе жилая 99,0 кв.м. 

ФИО2 и ФИО3 являются братом и сестрой. Супруги, детей у ФИО2 не было. 

Согласно заключению специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих конструкций жилого помещения работоспособное, объемно-планировочные и инженерные решения жилого помещения соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Жилое помещение отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Жилое помещение расположено в жилом доме с К№. 

<

адрес> части жилого 

<

адрес>,6 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м. Жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, является структурно обособленным от остальных частей дома, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, имеет автономное отопление, отдельный ввод электричества, водопровода и канализации, а также отдельный вход с прилегающего земельного участка. Жилое помещение по всем признакам, характеристикам и конструктивным решениям является частью жилого дома, неразрывно связана с землей и пригодна для постоянного проживания, что позволяет эксплуатировать часть жилого дома без риска для жизни и здоровья людей.

Суд принимает заключение специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно составлено специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и значительный стаж работы по специальности. Заключение выполнено по результатам обследования жилого дома в присутствии собственников объекта недвижимости. Ходатайств о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы от участников процесса не поступило.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является единственным наследником к имуществу своего брата ФИО2, жилое помещение является частью жилого дома, в связи с чем, исковые требования являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО2 на 28/100 долей жилого дома с К№, общей площадью 139,1 кв.м., в том числе жилой 99 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома (дом блокированной застройки) с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, площадью 52,6 кв.м., жилой 34,2 кв.м., подсобной 18,4 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 23,1 кв.м., 6,2 кв.м., 4,9; кв.м.; кухни площадью 3,6 кв.м.; прихожей площадью 13,6 кв.м.; санузла площадью 1,2 кв.м.; холодной пристройки площадью 3,9 кв.м.; холодной пристройки площадью 8,3 кв.м. 

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.