Дело 2-1043/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

14 мая 2018 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании гаражом, передаче ключей, об определении порядка пользования гаражом,

установил:

Истец ФИО1 с учётом уточнения требований предъявил исковые требования к ФИО2, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании гаражом, передаче ключей, об определении порядка пользования гаражом. Просит изъять у ФИО2 и передать истцу ключи от гаража №72 в кооперативе «РТЗ», обязать ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании гаражом 

<

номер> в кооперативе «РТЗ», определить порядок пользования гаражом в режиме разделения по времени, на 365 дней начиная с момента выдачи ключей передать гараж в безраздельное пользование ФИО1, на следующие 365 дней передать гараж в безраздельное пользование ФИО4, на следующие 365 дней передать гараж в безраздельное пользование ФИО2 В обоснование требований указал, что 1 октября 2016 года умер его отец В.. В апреле 2017 года от нотариуса истец узнал, что его вторая жена ФИО2 имеет свидетельство от 9 июня 2010 года о праве собственности на гараж 

<

номер> в кооперативе «РТЗ». Вступившим в законную силу 15 сентября 2017 года решением Серпуховского городского суда от 20 июля 2017 года по делу № 2-184§/2017 регистрация права собственности ФИО2 на гараж 

<

номер> в кооперативе «РТЗ» признана недействительной. Вступившим в законную силу решением Серпуховского городского федерального суда от 12 декабря 2017 года по делу 

<

номер> за истцом признано право собственности на одну третью долю гаража 

<

номер> в кооперативе «РТЗ». ФИО2 выдать ключи от гаража отказалась, тем самым препятствует осуществлению права пользования гаражом. Истец также просит определить порядок пользования гаражом в режиме разделения по времени, на 365 дней начиная с момента выдачи ключей передать гараж в безраздельное пользование ФИО1, на следующие 365 дней передать гараж в безраздельное пользование ФИО4, на следующие 365 дней передать гараж в безраздельное пользование ФИО2

В судебном заседании ФИО1 настаивал на своих исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в отзыве на иск с требованиями не согласилась, указала, что никаких препятствий с её стороны не было, надо только заказать ключи, а не изымать их у неё, указала, что необходимо определить порядок пользования гаражом и чтобы у всех собственников имелись свои индивидуальные ключи.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 объяснения ответчика поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спорным является гараж 

<

номер> расположенный по 

<

адрес>

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 12.12.2017 за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю гаража 

<

номер> в ГСК «РТЗ». Другими собственниками указанного гаража являются ФИО2 (1/3 доля) и ФИО4 (1/3 доля).

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По настоящему делу истец ФИО1 требует от ответчика ФИО2 предоставления ему ключей от общего имущества - гаража, для доступа в него. Такое требование обоснованно и подлежит удовлетворению, так как такое требование собственника является законным и у обоих собственников должны быть ключи от принадлежащей им недвижимости, в связи с чем ответчик обязан выдать истцу ключи от гаража. 

Суд не соглашается с позицией ответчика ФИО2 о том, что в иске должно быть отказано. Ответчиком не представлено доказательств того, что предъявленный к нему иск направлен на причинение вреда имущественным интересам ответчика. 

Суд считает, что три сособственника гаража могут пользоваться им поочерёдно. Таким образом, необходимо обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании гаражом 

<

номер> в ГСК «РТЗ» г. Серпухов Московской области и передать ему ключи от указанного гаража. Следует определить порядок пользования гаражом 

<

номер> в ГСК «РТЗ» г. Серпухов Московской области между его сособственниками таким образом - каждый из сособственников пользуется гаражом поочерёдно: в течении одного календарного года с даты передачи ФИО1 ключей от указанного гаража им пользуется ФИО1, поскольку ранее (с октября 2016 года по настоящее аремя) гаражом пользовалась только ответчик ФИО2; следующий календарный год после истечения срока пользования гаражом ФИО1 гаражом пользуется ФИО4; следующий календарный год после истечения срока пользования гаражом ФИО4 гаражом пользуется ФИО2 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании гаражом 

<

номер> в ГСК «РТЗ» г. Серпухов Московской области и передать ФИО1 ключи от указанного гаража.

Определить порядок пользования гаражом 

<

номер> в ГСК «РТЗ» г. Серпухов Московской области между его сособственниками следующим образом - каждый из сособственников пользуется гаражом поочерёдно:

в течении одного календарного года с даты передачи ФИО1 ключей от указанного гаража им пользуется ФИО1;

следующий календарный год после истечения срока пользования гаражом ФИО1 гаражом пользуется ФИО4;

следующий календарный год после истечения срока пользования гаражом ФИО4 гаражом пользуется ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда