Дело № 2-139/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2024 года г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре судебного заседания Кременской С.В.

с участием прокурора Небеснюк С.А.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Воронянского А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Котовский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указывает, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 4, заключенного 19 марта 2015 года между ФИО1 и администрацией городского поселения города Котово.

Вместе с ней в квартиру были вселены её сыновья ФИО4 и ФИО2.

В 2018 году ФИО4 принял решение уехать из города Котово, как он пояснил «на север». Причем, его решение носило добровольный характер.

Некоторое время после отъезда сына, они общались регулярно по телефону.

Однако через некоторое время после своего отъезда сын резко оборвал все родственные связи с матерью, с отцом - ФИО3, и со своим братом ФИО5.

Сначала истец пыталась узнать информацию о сыне через его друзей и знакомых. Но ничего конкретного так и не узнала.

За все шесть лет ФИО4 в городе Котово ни разу не появлялся.

В связи с этим, ФИО1 обратилась в ОМВД России по Котовскому району с заявлением о розыске сына. Согласно уведомлению от 28 июня 2023 года № 51/2872, по заявлению ФИО1, зарегистрированному в КУСП за № 2365 от 8 июня 2023 года была проведена проверка, по результатам которой местонахождение ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено - работает в ООО «Сфера-Групп». Это единственные сведения, которые у истца имеются о сыне. Место его постоянного проживания по-прежнему не известно.

ФИО4 не проживает в квартире уже шесть лет, то есть его отсутствие не носит временного характера.

Ответчик не несет никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не принимает участия в расходах на поддержание жилого помещения в состоянии пригодном для проживания в нем.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещен по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика - адвокат Воронянский А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.

От представителя третьего лица администрации городского поселения г. Котово по доверенности ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 и членам её семьи: Сыновьям ФИО4 и ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № 4 от 19 марта 2015 года.

На момент рассмотрения спора в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13).

Согласно уведомлению Отдела МВД России по Котовскому району № 51/2872 от 28 июня 2023 года, по заявлению ФИО1, зарегистрированному в КУСП за № 2365 от 8 июня 2023 года была проведена проверка, по результатам которой было установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения работает в ООО «Сфера-Групп» (л.д. 12).

Из ответа Котовского РОСП ГУФССП России по Волгоградской области № от 30 января 2024 года следует, что у них на исполнении находилось исполнительное производство от 2 апреля 2021 г. №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от 19 сентября 2018, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере: 177 127,01 руб., в отношении должника: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу взыскателя ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово». 23 сентября 2021 года исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4 окончено по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д.14).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании с ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2024 г.