№ 2-№/2020

УИД 26RS0№-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 17 ноября 2020 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из четырех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчики по настоящему делу. 

Однако ответчики ФИО2 и ФИО3 на протяжении длительного времени в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. На протяжении длительного времени истец и брат ответчика совместно не проживают, каких-либо отношений не поддерживают.

Ответчики длительное время назад собрали все принадлежавшие им вещи, добровольно отдали ключи от указанного дома и забрали все свои вещи и выехали на другое место жительства.

При этом ответчики сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в добровольном порядке отказываются.

Истец ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд признать прекратившими ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились.

Из материалов дела следует, что ответчикам направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по месту фактического проживания, однако конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиками не представлено. Неполучение ответчиками направленных им судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчиков от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиками извещений, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчик ФИО2 извещена судом о рассмотрении настоящего дела телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков, суд приходит к выводу о их надлежащем извещении. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд в отсутствие возражений истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, и разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 4, 28).

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного домовладения, ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО3 и ФИО2 (л.д. 5-17).

Согласно справке председателя уличного комитета по 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО1, в домовладении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, проживают: мать ФИО5 и брат ФИО3 (л.д. 19).

Согласно справке председателя уличного комитета по 

<

адрес> 

<

адрес> от 2020 года, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 в данном домовладении не проживают, предметов обихода и личных вещей в домовладении нет. В последний раз ФИО2 видели в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, когда она съезжала. ФИО3 видели ДД.ММ.ГГГГ, когда он съезжал. Место их положения известно, но на связь не выходят. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в домовладении проживает один (л.д. 27).

Судом допрошены свидетели: 

Свидетель ФИО6, которая пояснила суду, что проживает в 

<

адрес>. В 

<

адрес> 

<

адрес> до лета 2020 проживали мать истца и его брат ФИО3. После смерти матери истца летом 2020 года, брат истца ФИО3 съехал из указанного домовладения к своим детям, и с того времени по настоящее время в домовладении никто не проживает. ФИО2 в указанном домовладении не проживает около 20 лет.

Свидетель ФИО7, который пояснил суду, что проживает в 

<

адрес>. В 

<

адрес> 

<

адрес> до лета 2020 приживали мать истца и его брат ФИО3. После смерти матери истца летом 2020 года, брат истца ФИО3 съехал из указанного домовладения, и с того времени по настоящее время в домовладении никто не проживает. ФИО2 в указанном домовладении не проживает примерно 10 лет.

Оценивая показания данных свидетелей, суд находит их правдивыми и соответствующими действительности. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, их показания последовательны, логичны и непротиворечивы, согласуются между собой и с другими имеющимися в деле доказательствами.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиками ФИО2 и ФИО3 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме по указанному адресу не проживают, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова