УИД 39RS0011-01-2023-001177-69

Гр. дело № 2-124/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В. 

при помощнике ФИО2 

и секретаре судебного заседания Хмелевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать- К.А.Е.., которая завещала все свое имущество истцу. При жизни истцу принадлежал земельный участок, площадью 700 кв.м с КН №, расположенный в 

<

адрес>, с разрешенным использованием - ЛПХ. Земельный участок был предоставлен наследодателю в период с 1981 по 1983 г.г. в качестве приусадебного совхозом “Балтиец” в период ее трудовой деятельности. Право собственности наследодателя на указанный земельный участок оформлено не было, в связи с чем, истица была лишена возможности оформить его у нотариуса. Учитывая, что иным образом зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок истец возможности не имеет, обратилась в суд с указанным выше иском.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Представители истца по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании требования заявления поддержали по указанным в иске основаниям, а так же по дополнительным письменным пояснениям, представленным в дело.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором просили в заявленных требованиях отказать.

3-е лицо нотариус Зеленоградского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителей истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Из материалов дела следует, что К.А.Е.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим она завещала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ К.А.Е. умерла, наследство после её смерти приняла ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса ФИО7 от 16 марта 2017 года.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

Из материалов наследственного дела следует, что сведений о находящихся в собственности К.А.Е. земельных участках нотариусом не собрано.

При этом в обосновании заявленных требований истица указывает на предоставление ее матери земельного участка, площадью 0,7 га совхозом «Балтиец», что подтверждается сведениями, указанными в земельной шнуровой книги совхоза.

Вместе с тем, с обоснованностью заявленных требований суд согласиться не может в силу следующего. 

Собственность граждан на землю устанавливалась Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991 г., до указанного времени вся собственность за землю являлась государственной и в частной собственности земля не находилась.

Согласно ст. 6 ЗК РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 23 ЗК РСФСР, сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

В силу ст. 59 ЗК РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Доказательств того, что в 1991 году или в период действия ЗК РСФСР поселковый Совет народных депутатов принимал решение о передаче К.А.Е. земельного участка, площадью 0.7 га в собственность, не предоставлено.

Таким образом, земельная шнуровая книга совхоза «Балтиец» не является доказательством передачи К.А.Е.. в собственность земельного участка заявленной площадью, в установленном порядке, поскольку совхоз полномочиями по передаче земли в собственность не обладал..

Кроме того, из материалов дела так же следует, что К.А.Е. обратилась 30.09.2012 года к Главе МО «Красноторовское сельское поселение» о выдаче ей выписки из похозяйственной книги о наличии у нее земельного участка, площадью 700 кв.м, обслуживаемого ею с 1971 года для регистрации права собственности на него.

Однако в данном заявлении имеется отметка, что она отказывается от оформления земельного участка в пос. Орехово, в пользу своей дочери ФИО4

26.06.2013 ФИО4 главой МО «Красноторовское сельское поселение» была выдана выписка из похозяйственной книги, о наличии у последней на праве личного пользования земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного в 

<

адрес>, Зеленоградского района Калининградской области, и 10.10.2013 за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН № на основании вышеуказанной выписки.

Решением Зеленоградского районного суда от 29 ноября 2016 года по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, аннулировании записи о праве собственности в ЕГРП, снятии земельного участка с кадастрового учета заявленные требования были удовлетворены, а именно было признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>. Данное решение являлось основанием для исключения из ЕГРП и кадастрового учета сведений о праве собственности ФИО4 на земельный участок с КН №, он был снят с кадастрового учета и аннулированы сведения о нем в государственном кадастре недвижимости. С ФИО4 была взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

При этом данным решением суда было установлено, что право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 700 кв.м было оформлено без документов, подтверждающих выделение земельного участка на законных основаниях, при этом за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на курорт, в связи с чем требования были удовлетворены. 

Из материалов настоящего дела так же следует, что земельный участок с КН № с кадастрового учета не снят, и на момент обращения истца в суд с настоящим иском числился в ЕГРН ее собственностью и данное право было ею прекращено только в период рассмотрения дела.

Учитывая, что земельный участок с КН № никогда не являлся собственностью К.А.Е. поскольку ей на законных основаниях не передавался, и ею на праве собственности не оформлялся, следовательно, этот участок в наследственную массу после смерти К.А.Е. включен быть не может, и право на него в порядке наследства к истцу перейти не могло.

Данный земельный участок, кроме того не ставился на кадастровый учет, и учтенным не является, учитывая, что участок с КН № не является участком, выделенным К.А.Е. совхозом «Балтиец» в пользование.

При таких установленных по делу обстоятельствах, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м, расположенного в 

<

адрес>, Зеленоградского района Калининградской области в порядке наследования после смерти К.А.Е. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2024 г.

Судья: подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

<

адрес>: Сайбель В.В.