мотивированное 

решение

 составлено 28.01.2026

дело № 2-130/2026 (2-1515/2025)

УИД № 66RS0014-01-2025-001770-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 27 января 2026 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Ксендз Д.В.,

представителя истца Администрации МО город Алапаевск ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.01.2026,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования г. Алапаевск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 в иске указала, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью МО г.Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда. Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу 

<

адрес> справки №13594 от 15.09.2025 в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от 16.09.2025, жилое помещение находится в разрушенном состоянии, ответчики продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, услугу «наем» не оплачивают, в связи с чем имеется задолженность в размере 30 538,01 руб. (17 428,54 руб. основной долг и 13 109,47 руб. – пени), то есть прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания представитель истца Администрации МО город Алапаевск ФИО1, с учетом предоставленных сведений из ОВМ МО МВД России «Алапаевский», настаивала на удовлетворении исковых требований только в отношении ответчика ФИО2, поскольку сведений о регистрации по месту жительства в отношении ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алапаевский» в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что ФИО5 зарегистрирована с 22.07.1995 по настоящее время по адресу 

<

адрес>, ФИО3 паспортом гражданина РФ на территории г.Алапаевска и Алапаевского района не документировался, зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда МО г.Алапаевск от 17.09.2025.

По сведениям МО МВД России «Алапаевский» в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО3 паспортом гражданина РФ на территории г.Алапаевска и Алапаевского района не документировался, зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится.

Как следует из выписки по лицевому счету № по адресу 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 30 538,01 руб. (17 428,54 руб. основной долг и 13 109,47 руб. – пени) по услуге «наем».

В акте проверки фактического проживания граждан от 16.09.2025 указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, помещение находится в разрушенном состоянии, что также подтверждено обращением соседей, проживающих рядом с данным домом и представленными представителем истца фотографиями.

В адрес ответчиков ФИО6 и ФИО3 18.09.2025 направлялось предупреждение об устранении санитарно-гигиенических нарушений и погашении задолженности за жилое помещение, которое осталось без ответа.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживает длительный период времени, жилое помещение находится в разрушенном состоянии, имеется задолженность по оплате жилищной услуги «наем».

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска Администрации муниципального образования г.Алапаевск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО2 Оснований для признания утратившим право пользования ответчика ФИО3 не имеется, так как ответчик ФИО3 паспортом гражданина РФ на территории г.Алапаевска и Алапаевского района не документировался, зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Устюговой (Гневановой ) Ю.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования г.Алапаевск (ИНН 

<

***>) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева