№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием истца ФИО3, представителя ответчика адвоката Григорьевой Е.А., представившей ордер №125539 от 10.04.2019 г., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.03.2006 г. По просьбе ее дочери ФИО1 11.08.2007 г. в принадлежащем ей доме был зарегистрирован ответчик ФИО5 В 2016 г. ФИО5 из дома выехал. С указанного времени ей не известно фактическое место жительства ФИО5 Сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик добровольно не желает. Регистрация ответчика в настоящее время лишает ее возможности пользоваться в полном объеме правами собственника.

Ответчик ФИО5 извещался судебной повесткой по последнему известному месту его жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи о непроживании ответчика. Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Григорьевой Е.А.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на исковых требованиях, привела доводы, изложенные в иске.

Адвокат Григорьева Е.А., представляющая интересы ФИО5, считала, что права ответчика не нарушены, позиция ФИО5 ей неизвестна, просила суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.03.2006 г. (л.д. 7-8), выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 г. 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, что подтверждается адресной справкой от 11.04.2019 г. (л.д.35), копией домовой книги (л.д. 20-22).

Как следует из акта о непроживании ответчик ФИО5 в доме по адресу: 

<

адрес> с 2016 г. не проживает, его вещей в доме нет (л.д.6).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> по соседству с ФИО3 с 1990 г. С этого же года знакома с ФИО3, которая проживает с ней по соседству. Они ходят друг к другу в гости. Несколько лет ФИО5 проживал в доме ФИО3 с ФИО1 Она знает, что с 2016 г. ФИО5 уехал в Азербайджан, забрав свои вещи. С этого времени он в 

<

адрес> не возвращался.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с матерью ФИО3 С 2004 г. проживала в гражданском браке с ФИО5 вначале в 

<

адрес>, а с 2009 г. в 

<

адрес>. В 2016 г. ФИО5 уехал в Азербайджан, забрав свои вещи. где он в настоящее время находится, она не знает.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорном доме, вещей, принадлежащих ответчику, в этом доме не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для нее обременением, препятствующим ей свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

В связи с этим, исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина