Дело 2-712/2019

43RS0004-01-2019-001273-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 06 ноября 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Оленёвой Т.Е., 

с участием истца ФИО1, её представителя по ордеру адвоката Карпова В.В., 

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании недействительной сделки - договора дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО2, разделе совместно нажитого имущества с бывшим супругом ФИО3, путем признания за каждым из супругов прав на ? в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В обоснование указывает, что 26.09.1981 года истцом с ФИО3 зарегистрирован брак, который расторгнут по заочному решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества отсутствует. В период брака в 2000 г. ими совместно приобретено в собственность недвижимое имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес> (далее жилой дом). Титульным собственником жилого дома зарегистрирован ФИО3 В сентябре 2019 г. от сына ФИО2 ей известно, что бывший супруг ФИО3 подарил жилой дом ФИО2 Согласие на отчуждения жилого дома истец не давала. Считает, что передача в собственность сыну жилого дома, нарушает её права как законного владельца доли в этом жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель Карпов В.В. исковые требования поддержали, пояснили, что жилой дом приобретен на общие сбережения, о чем при оформлении договора дарения известно ФИО3 и ФИО2 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4, ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что жилой дом приобретался в период брака ФИО3 на заемные средства третьего лица. Постоянного дохода в это время ФИО1 не имела, поэтому каких-либо прав на жилой дом не имеет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда, указывает, что в отношении жилого дома (назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей:1) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 02.09.2019 зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора дарения недвижимого имущества от 16.08.2019, заключенного с ФИО3.

Заслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из пункта п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" также следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 26.09.1981 года по 07.08.2019 г. 

В период брака ими приобретено недвижимое имущество – жилой дом по договору купли-продажи от 14.02.2000. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 16.03.2000 на имя ФИО3 

Данный жилой дом ФИО3 подарил по договору от 16.08.2019 дарения недвижимого имущества сыну ФИО2, за которым 02.09.2019 зарегистрировано право собственности.

Согласие ФИО1 на отчуждение жилого дома по договору дарения отсутствует. 

Свидетель ФИО5 пояснил, что жилой дом приобретен родителями в период брака на совместные денежные средства. Родители ФИО6 проживали совместно до 2013 года, вели совместное хозяйство. 

Оспаривая сделку, истец указывает, что сделка является недействительной, поскольку истцом не дано согласие на отчуждение жилого дома, договор дарения заключен с нарушением п. 3 ст. 35 СК РФ.В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом до его отчуждения ФИО2, являлся собственностью супругов, приобретен за счет общих доходов супругов в период зарегистрированного между ними брака.

Учитывая, что ФИО3 и ФИО2, заключая между собой договор дарения жилого дома не могли не знать, что дом приобретен ФИО1 и ФИО3 в браке, является их общим имуществом, и в силу чего, для отчуждения этого имущества требовалось согласие супруга, которого получено не было, требование ФИО1 о признании договора дарения недействительным, судом признается обоснованным, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. 

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, к имуществу, не входящему в состав совместной собственности супругов, а принадлежащему каждому из них, относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Из положений п. 2 ст. 256 ГК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

В том случае, если один из супругов не согласен с отнесением того или иного имущества к общему имуществу супругов, именно он должен опровергнуть презумпцию общности имущества супругов (ст. 34 СК РФ) и представить соответствующие доказательства.

Отсутствие доказательств, подтверждающих использование супругом личных средств при совершении сделки по приобретению имущества (в том числе полученных в дар), влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

Поскольку разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется (п. 3 ст. 10 ГК РФ), равно как презюмируется и режим совместной собственности супругов, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ), в данном случае, доказывать факт приобретения жилого дома хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, должен ФИО3 

Как следует из материалов дела, ФИО3 не представлено каких-либо объективных, достоверных доказательств, позволяющих установить, что спорный жилой дом приобретен на его личные сбережения.

Имеющиеся в деле доказательства указывают о том, что приобретение спорного объекта недвижимости произведено в период брака супругов О-вых, поэтому жилой дом в силу закона является их совместной собственностью.

Отсутствие доказательств, подтверждающих использование супругом личных средств при совершении сделки по приобретению имущества (в том числе полученных в дар или в порядке наследования), влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

Представленными доказательствами, достоверно не подтверждается, что жилой дом приобретен ответчиком ФИО3 за счет его средств, которые ему принадлежали до вступления в брак, либо получены в дар, или в порядке наследования. 

Учитывая, что соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества отсутствует, жилой дом приобретен в период брака, в силу закона доли истца и ответчика в совместном имуществе суд устанавливает равными, и признает за ФИО1 и ФИО3, за каждым, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ, если супруги не пришли к соглашению о разделе имущества, раздел совместно нажитого в браке имущества с учетом мнения сторон производится судом. 

В соответствие с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В качестве меры по обеспечению иска, определением Нововятского районного суда г. Кирова от 25.09.2019 Управлению Росреестра по Кировской области запрещено совершение регистрационных действий по отчуждению жилого дома, которые в связи с разрешением настоящего спора подлежат отмене.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимого имущества от 16.08.2019 года, заключенный между ФИО3 и ФИО2 недействительным.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для аннулирования регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующих записей о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, за каждым, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Отменить обеспечение иска в виде запрета Управлению Росреестра по Кировской области совершения регистрационных действий по отчуждению ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2019.