Дело № 2-1109/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В., с участием представителя истца ФИО1- ФИО3, представителя ответчика ФИО4- ФИО5, заместителя прокурора Мишкинского района РБ Аслямовой Г.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об освобождении жилого дома, земельного участка и квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, указав, что она, является собственником жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №98, расположенных по адресу: 

<

адрес>. и собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>. Ответчик, занимает данный жилой дом, земельный участок и квартиру, не имея на это прав, на незаконных основаниях. Однако, будучи собственником указанного жилого дома, земельного участка и квартиры, она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться ими ввиду того, что до настоящего времени жилой дом, земельный участок и квартира ответчиком, ФИО4, не освобождена и она вынуждена проживать у своей дочки, ФИО2, по адресу: РБ, 

<

адрес>. В целях досудебного урегулирования спора ей в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было выслано предупреждение об освобождении жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, но ни ответа, ни иных действий со стороны ФИО6 не последовало, что подтверждается предупредительным письмом об освобождении жилого дома, земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать незаконным нахождение ответчика, ФИО4, в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика, ФИО4, освободить жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> дом квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>Б,

<

адрес> передать ключи от данного недвижимого имущества ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась, направила в суд своего представителя.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1- ФИО3, в судебном заседании показал, что жилой дом, земельный участок и квартира принадлежат истцу на праве собственности, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражение на исковое заявление не предоставила, направила в суд своего представителя.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании показала, что она не согласна с предыдущим решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан и Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, считает, что право собственности на земельный участок, жилой дом и квартиру на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан оформлено незаконно и ключи от указанной недвижимости ее доверитель передавать не намерен.

Из заключения заместителя прокурора Мишкинского района РБ Аслямовой Г.Д. в судебном заседании, следует, что истец владеет жилым домом, земельным участком и квартирой на праве собственности, и требование истца о признании незаконным нахождение ответчика ФИО4 в жилом доме, земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – законно и обосновано.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за ней ДД.ММ.ГГГГ за № на основании апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № года и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Собственность на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, за ней зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за № на основании апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № года, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Истец ФИО1 является также собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Собственность на данную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за ней ДД.ММ.ГГГГ за № на основании апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

В спорном жилом помещении постоянно проживает ответчик ФИО4, которая до настоящего времени не освободила данное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ предложение о выселении и соответствующие документы истцом были направлены по почте ответчику по адресу жилого дома и по адресу регистрации ФИО4

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является истребование имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из указанных выше норм, истцом по виндикационному иску должно быть доказано наличие права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, факт нахождения его во владении ответчика, а также факт незаконности владения ответчиком имуществом.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.94.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии сост. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 24.04.2010 г., применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник либо иное лицо, которому принадлежит имущество на праве собственности вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что оснований для продолжения пользования жилым помещением у ответчика ФИО4 не имеется, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об освобождении жилого дома, земельного участка и квартиры- удовлетворить.

Признать незаконным нахождение ответчика ФИО4, в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика ФИО4 освободить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от данного недвижимого имущества ФИО1.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева 

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева