Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истцов по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4, 

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1530/2018 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, уточнении местоположения границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и о границах земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также истцы просят установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане, указав, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земли, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В апреле 2017 года Ставропольским районным судом Самарской области по делу № 2-38/2017 было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым установлено и признано сторонами по делу наличие кадастровой ошибки при межевании земельных участков, в связи с чем была установлена общая смежная граница между собственником земельного участка № по улице Бузыцкова - ФИО3 и собственниками земельного участка № по улице Бузыцкова - ФИО5 и ФИО6 в координатах:

Обозначение

характерных

точек

границы

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Так же сторонами были признаны недействительными результаты межевания выполненного МУП «Земля» и утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Ставропольскому району, на основании которых были внесены сведения в ГКН (ЕГРН) о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номерам №, по адресу 

<

адрес> и с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, и стороны согласились с тем, чтобы на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения из Единого реестра недвижимости будут исключены сведения о местоположении границ (в том числе о координатах характерных точек границ) земельных участков:

- с кадастровым номером:№, по адресу 

<

адрес>

- с кадастровым номером: №, по адресу 

<

адрес>

С целью последующего определения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 за подготовкой межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка. После проведения кадастровых работ были уточнены границы земельного участка истцов.

ДД.ММ.ГГГГ. между правообладателями двух смежных участков № и № Ставропольским ним судом Самарской области было утверждено мировое соглашение согласно которому стороны признали недействительными результаты межевания выполненного МУП "Земля" на основании которых были внесены сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером:№, по адресу: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером:№, по адресу: 

<

адрес>.

Стороны согласились с тем, чтобы на основании определения суда об утверждении мирового из ЕГРН будут исключены сведения о местоположении границ (в том числе о координатах границ) земельных участков:

- с кадастровым номером:№, по адресу: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>. 

С целью последующего определения границ земельных участков, стороны согласовали местоположение смежной границы, разделяющий указанные участки по характерным точкам.

Так как земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ, то в исполнение решения суда, кадастровым инженером принято решение произвести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ этого земельного участка. Спор между правообладателями двух участков возник по смежной границе между участками, однако суд вынес решение об исключении характерных точек в отношении всей границы. Необходимо обратить внимание, что именно по этой границе вынесено решение об установлении её согласно определенным координатам. Ранее в 2015 году в отношении участка с номером № проводились кадастровые работы по перераспределению с землями, государственная собственность на которые не разграничена и дополнительная часть участка была выкуплена, то есть частично (восточная сторона) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № определено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую в свою очередь не признали не действительной. Кадастровые работы в отношении участка с кадастровым номером: № проводились с целью исправления ошибки в местоположения границ. В результате площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> Поскольку данные изменения не были оговорены в предыдущих решениях суда и добавление потерянной площади происходит за счет муниципальных земель, то для прохождения кадастрового учета такой границы необходимо решение суда об установлении границ земельного участка по координатам, указанным в данном межевом плане. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, а также представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о при чинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика ФИО2, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земли, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000,00 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу определением Ставропольского районного суда Самарской области от 04.04.2017 года, постановлено: «Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому:

1. Стороны признают недействительными результаты межевания выполненного МУП «Земля» и утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по 

<

адрес>, на основании которых были внесены сведения в ГКН (ЕГРН) о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>;

- кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

2. Стороны согласны с тем, чтобы на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения из Единого реестра недвижимости будут исключены сведения о местоположении границ (в том числе о координатах характерных точек границ) земельных участков:

- с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>;

- кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

3. С целью последующего определения границ земельных участков, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения (заявления об утверждении мирового соглашения) стороны согласовали местоположение смежной границы разделяющей указанные участки по характерным точкам со следующими координатами:

Обозначение

характерных

точек

границы

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4. Стороны в течении одного месяца с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом обязуются:

4.1 произвести вынос части согласованной смежной границы, указанной в п.3 настоящего соглашения в натуре от точки 7 до точки 12, с привлечением специалистов ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ». Местоположение забора (ограждения) на участке от точки 7 до точки 12 привести в соответствие с местоположением согласованной границы, вынесенной в натуру. Расходы по проведению указанных работ стороны несут в равных долях. Местоположение забора (ограждения) на других участках смежной границы, существующее на момент заключения настоящего мирового соглашения соответствует координатам указанных характерных точек и сторонами не оспаривается;

4.2 убрать (демонтировать) свое имущество за собственный счет, если таковое, будет находиться на чужом земельном участке после выноса в натуру смежной границы, согласованной в п.3 настоящего соглашения.

5. Ответчики обязуются, возместить истцу 50% судебных расходов на оплату госпошлины, а также услуг эксперта в течение одного месяца со дня утверждения настоящего мирового соглашения. 

Производство по делу прекратить».

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 17.05.2017 года постановлено: «Исправить допущенные в определении Ставропольского районного суда Самарской области об утверждении мирового соглашения от 04 апреля 2017 года по гражданскому делу № 2-38/17 описки.

В определении Ставропольского районного суда Самарской области об утверждении мирового соглашения от 04 апреля 2017 года пункт 3 читать: «С целью последующего определения границ земельных участков, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения (заявления об утверждении мирового соглашения) стороны согласовали местоположение смежной границы разделяющей указанные участки по характерным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С целью последующего определения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 за подготовкой межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ их земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка на этапе сбора исходных были получены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, определение суда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, определение суда № б/н ДД.ММ.ГГГГ, материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления по Самарской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, карта (план) земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о перераспределении земли, государственная собственность на который не разграничена, земельного участка, находящегося в частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о предоставлении материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографогеодезических фондов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласие на обработку персональных данных № б/н отДД.ММ.ГГГГ, мировое соглашение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, мировое соглашение, заявление об исправлении технической ошибки № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ, то в исполнение решения суда, кадастровым инженером принято решение произвести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ этого земельного участка. Выявлено, что спор между правообладателями двух участков возник по смежной границе между участками, однако суд вынес решение об исключении характерных точек в отношении всей границы. Необходимо обратить внимание, что именно по этой границе вынесено решение об установлении её согласно определенным координатам.

Также необходимо обратить внимание на то, что ранее в 2015 году в отношении участка, с кадастровым номером: № проводились кадастровые работы по перераспределению с землями, государственная собственность на которые не разграничена и дополнительная часть участка была выкуплена, то есть частично (восточная сторона) местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: № определено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую в свою очередь не признали не действительной.

Исходя из вышеуказанного, следует, что кадастровые работы в отношении земельного участка, с кадастровым номером: № проводятся с целью исправления ошибки в местоположения границ. Такое изменение происходит в части смежной границы, которая являлась объектом спора, с участком №, и именно по координатам, указанным в определении суда, а также в отношении восточной стороны, где добавлена площадь в размере 50 кв.м., которую вынужденно потеряли ввиду вышеуказанного мирового соглашения и определения суда. Все остальные границы проведены полном соответствии со сведениями ЕГРН. В процессе исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, площадь уменьшилась на 50 кв.м. Правообладатели согласились с этим фактом, так как мировое соглашение утверждено судом. Так как заказчики в свое время выкупали часть земельного участка у администрации муниципального района Ставропольский, то они не желают терять в площади, в связи с чем подготовлен межевой план, в котором недостающая площадь в размере 50 кв.м, добавлена с восточной стороны земельного участка.

В результате площадь земельного участка составила 3000 кв.м.

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (ФИО8) и (Рмакс), м 2 установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением ДД.ММ.ГГГГ Собрания представителей сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области. Изменения внесены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованы в газете "Ставрополь-на-Волге" № (10223) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ., если указанный в обращении земельный граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Следовательно, граница земельного участка н-17а-18, 22-1 согласованию не подлежит, так как это муниципальные земли.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с соответствующим заявление об исправлении кадастровой ошибки, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление № о приостановлении, так как при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. 

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Относительно земельного участка заявителя такие документы отсутствуют.

В целях разрешения подобных ситуаций, при отсутствии документов, прямо предусмотренных ч.10 ст.22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не является исчерпывающим.

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документация о территории объекта культурного наследия; документы территориального планирования; картографические материалы.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истцов, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных ими координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2018 года.

Судья