N 2-5827/2017

Решение

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года город Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи О.М. Князевой, при секретаре судебного заседания Т.В. Стариковой, 

с участием судебного пристава – исполнителя Оренбургского РОСП ФИО1,

с участием представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ООО «Уралкомплект» ФИО2, ООО «Компания БЭКТРАЭЛ» ФИО3, ООО «АНСАТ-ТРЕЙД»ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Оренбургского РОСП ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой» об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

установил:

Истец судебный пристав – исполнителя Оренбургского РОСП ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промстрой» указывая, что на исполнении находится сводное исполнительное производство N-СД о взыскании с должника ООО «Промстрой» задолженности в размере ... в пользу взыскателей 3 и 4 очереди взыскания. По сведения Управления Росреестра по Оренбургской области за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. и офисное здание с кадастровым номером N площадь. ... кв.м.. Обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Истец просил суд обратить взыскание на недвижимое имущество, зарегистрированное за ООО «Промстрой», а именно обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в северо- восточной части кадастрового квартала N, кадастровый N, площадью ... кв.м и обратить взыскание расположенное на данном земельном участке здание, с кадастровым номером N,...., расположенное по адресу: ....

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Уралкомплект». 

В судебном заседании судебный пристав – исполнителя Оренбургского РОСП ФИО1 поддержала, заявленные требования об обращении взыскания на недвижимое имущество. 

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, ООО «Уралкомплект» ФИО2, действующая на основании доверенности, представитель ООО «Компания БЭКТРАЭЛ» ФИО3, действующая на основании доверенности, представитель ООО «АНСАТ-ТРЕЙД» ФИО4, действующий на основании доверенности, пояснили о необходимости обращения взыскания на недвижимое имущество ответчика. 

Ответчик ООО «Промстрой» и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, АО «Сталепромышленная компания», ФИО5, Федеральная служба по труду и занятости, ООО «СКМ», ООО «Минимакс», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Автоматические системы управления», извещалось судом по месту регистрации юридического лица ..., в суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату..

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

В силу чего суд определил, считать третье лицо извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ..

Выслушав пояснения представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 56 ГК РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Оренбургский РОСП С. Э.Р. от ... объединены в сводное исполнительное производство следующие исполнительные производства:

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа № N от ..., выданный Арбитражным судом Свердловской области в пользу взыскателя АО «Сталепромышленная компания», сумма долга ...; 

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа № N от ..., выданный Арбитражным судом Оренбургской области в пользу взыскателя ООО «СКМ»,сумма долга ...;

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа N от ..., выданный Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пользу взыскателя ООО «Минимакс»,сумма долга ...;

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа N от ..., выданный Арбитражным судом Оренбургской области в пользу взыскателя ООО «Автоматические системы управления»,сумма долга ...

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа N от ..., выданный Арбитражным судом Оренбургской области в пользу взыскателя ФИО 1, сумма долга ...;

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа N от ..., выданный Арбитражным судом Оренбургской области в пользу взыскателя ООО «Компания «БЭКТРАЭЛ», сумма долга ... 

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа № N от ..., выданный Арбитражным судом Оренбургской области в пользу взыскателя ООО «Компания «БЭКТРАЭЛ»,сумма долга ...

- N, возбужденное ... на основании исполнительного листа № N от ..., выданный Арбитражным судом Оренбургской области в пользу взыскателя ООО «Ансат- Трейд»,сумма долга ...

- N, возбужденное ... на основании акта по делу об административном правонарушении выданный Федеральной службой по труду и занятости в пользу взыскателя Федеральной службы по труду и занятости, сумма долга ...

- N, возбужденное ... на основании акта по делу об административном правонарушении выданный Федеральной службой по труду и занятости в пользу взыскателя Федеральной службы по труду и занятости, сумма долга ...

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования было привлечено ООО «Уралкомплект», которое представило в суд копию исполнительного листа N от ... выданный Арбитражным судом Оренбургской области, по которому с ООО «Промстрой» в пользу ООО «Уралкомплект» взыскана задолженность в размере .... Данный исполнительный лист также предъявлен к исполнению судебному приставу исполнителю Оренбургского РОСП.

Согласно выписки из ЕГРН от ... ответчику ООО «Промстрой» принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, земельный участок расположен в северо – восточной части кадастрового квартала N, дата государственной регистрации права ..., основание государственной регистрации права договор N купли -продажи земельного участка от ...;

- нежилое здание площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, расположенное по адресу: ..., дата государственной регистрации ..., основание государственной регистрации права, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ...,договор купли продажи земельного участка от ... N. 

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства» указано, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Из распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от ... N-р следует, что присвоить адрес - объекту адресации – офисному зданию ( в ... пруды), расположенному на территории ..., на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, земельный участок расположен в ... части кадастрового квартала N, адрес: .... Из распоряжения также следует, что ООО «Промстрой» необходимо обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. 

Учитывая изложенное выше суд, наличие у ответчика непогашенной задолженности по исполнительным производствам, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание для целей реализации имущества с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя Оренбургского РОСП ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой» на праве собственности, а именно:

- на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, земельный участок расположен в северо – восточной части кадастрового квартала N;

- на нежилое здание площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М. Князева

Решение суда в окончательной форме принято 12.10.2017 г.

Судья: подпись О.М. Князева