РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с мужем, ФИО6, приобрела в общую совместную собственность часть квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, общей площадью 11,8 кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В соответствии с п.8 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации сделки. Однако своё обязательство не исполнил до настоящего времени. 

Ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительства, документы на снятие с регистрационного учета не подает, точный адрес их проживания истцу не известен.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не появляется, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что препятствует полноценному распоряжению собственнику своим имуществом. В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования к ответчику, на иске настаивала. 

Ответчик – ФИО3 - о слушании дела извещался надлежащим образом, на судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица – У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что является супругом истца. Свидетель также пояснил, что он вместе с женой приобрели у ответчика часть квартиры. Ответчик с 2013 года в квартире не проживает, не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу и её супругу ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – часть квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, что подтверждается отметкой о государственной регистрации в Управление Росреестра. Эту квартиру истец приобрела у ФИО3(л.д.6).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (супруг истца), ФИО2 (истец), ФИО7 (дочь истца), ФИО8 (дочь истца), ФИО3 (л.д.11).

Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на указанной жилой площади зарегистрирован ФИО3, который обязуется выписаться в течение 14 дней с момента регистрации сделки. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадь, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после её отчуждения, отсутствуют.

Ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительства, документы на снятие с регистрационного учета не подает, точный адрес его проживания истцу не известен, что подтверждается показаниями свидетеля, не доверять пояснениям которого у суда оснований не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не появляется, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что препятствует полноценному распоряжению собственникам своим имуществом. В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Правом собственности на указанное спорное жилье ответчики не обладают, членами семьи собственника не являются, претензий на указанное жилое помещение не предъявляют. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п.3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п. 

В данном случае суд установил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом их жительства.

Также ответчик добровольно выехал из спорного помещения, вселиться не пытался, не является членом семьи истца, что говорит о том, что он утратил право пользования жилым помещением.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства ответчика, то он согласно Правилам не должен быть зарегистрирован в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>.

Обязать ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>а