№ 2-146/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Осиповой А.А., 

при секретаре Богословой Е.Ф.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Калязинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Калязинского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании исполнительного документа: исполнительный лист №2-439/2013 от 18.12.2013, выданный Калязинским районным судом Тверской области по делу №2-439/2013, вступившему в законную силу 07.11.2013, предмет исполнения: взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 основной долг по договору займа от 15.03.2013 года - .......; проценты по договору займа от 15.03.2013 года - .......; основной долг по договору займа от 21.03.2013 года- .......; проценты по договору займа от 21.03.2013 года .......; проценты за пользование чужими денежными средствами - ......., а всего денежные средства ......., судебным приставом-исполнителем ОСП по Калязинскому району УФССП России по Тверской области ФИО5 возбуждено исполнительное производство № ___. По состоянию на 13.02.2024 года остаток задолженности перед взыскателем составляет ........ От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта. № ___, для ведения сельского хозяйства, площадь объекта: ......., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, номер государственной регистрации № ___ от 18.02.2022. В целях исполнения требований исполнительного документа 16.11.2023 года произведен арест имущества должника, аресту подвергнуто следующее имущество: земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: № ___, для ведения сельского хозяйства, площадь объекта: ......., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, номер государственной регистрации № ___ от 18.02.2022. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N° № ___ от 08.11.2023. Указывает, что правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, должник ФИО3 достаточных средств для погашения долга не имеет.

Просит обратить взыскание на следующий земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО3, "__"__ __ г. ......., а именно: земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: № ___, для ведения сельского хозяйства, площадь объекта: ........, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, номер государственной регистрации № ___ от 18.02.2022.

Определением суда от 14.03.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Калязинский РОСП УФССП России по Тверской области, УФССП России по Тверской области, ФИО4

Истец судебный пристав-исполнитель исполнитель Калязинского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Калязинского РОСП УФССП России по Тверской области, УФССП России по Тверской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Ст. 68 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику - гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ___, площадью ......., расположенный по почтовому адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2024 года.

Судом установлено, что решением Калязинского районного суда Тверской области от 19.08.2013 года взыскан с ФИО3 в пользу ФИО4 основной долг по договору займа от 15.03.2013 года – .......; проценты по договору займа от 15.03.2013 года - .......; основной долг по договору займа от 21.03.2013 года – .......; проценты по договору займа от 21.03.2013 года – .......; проценты за пользование чужими денежными средствами - ......., а всего денежные средства в сумме ........

На основании указанного решения суда судебным приставом Калязинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> "__"__ __ г. возбуждено исполнительное производство № ___ в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4

По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность по исполнительному производству составляет ........

Судебным приставаом-исполнителем Калязинского РОСП УФССП России по Тверской области от 16.11.2023 года произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО3, а именно земельный участок с кадастровым номером № ___, площадью ......., расположенный по почтовому адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2024 года кадастровая стоимость спорного земельного участка, составляет ........

Сведений о наличии у ответчика ФИО3 иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, суду не представлено.

Кроме того, должник ФИО3 не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

Ответчиком не представлено достаточных допустимых доказательств того, что задолженность по исполнительному производству погашена, или, что постановление о возбуждении исполнительных производств по исполнению решения суда в пользу указанного взыскателя отменено или исполнительное производство, возбужденное на основании указанного исполнительного документа прекращено. Сведений о том, что исполнительное производство окончено в связи с исполнением требований исполнительных документов, не имеется.

Не представлено ответчиком также и доказательство невозможности обращения взыскания на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3 не обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решения суда, спорный земельный участок не имеет расположенного на нем жилого строения, данное имущество не подпадает под ограничения, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ.

Учитывая, что требование исполнительного документа должником ФИО3 не исполняется, долг до настоящего времени им не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности ответчиком ФИО3 не предпринимается, ответчик ФИО3 не обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решения суда, спорный земельный участок не имеет расположенного на нем жилого строения, данное имущество не подпадает под ограничения, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером № ___, площадью ......., расположенный по почтовому адресу: 

<

адрес>. 

Данный земельный участок подлежит реализации в рамках исполнительного производства путем проведения открытых торгов в форме аукциона. При этом оценка земельного участка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Калязинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности должнику ФИО3, "__"__ __ г. ......., СНИЛС № ___, имущество: земельный участок с кадастровым номером № ___, площадью ......., расположенный по почтовому адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Калязинский муниципальный округ Тверской области государственную пошлину в размере ........ 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 22.04.2024 года.