К делу №2-1493/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 23 октября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что с 1997 года он проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена ему ЗАО «Приазовье» как работнику хозяйства. Таким образом, истцом была приобретена указанная квартира в двухквартирном одноэтажном многоквартирном доме. В настоящее время, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость многоквартирного дома составляет 696 756 рублей. 

<

адрес> многоквартирного дома составляет 180,7 кв.м., площадь 

<

адрес> составляет 88,4 кв.м., что составляет 48,92 % от общей площади. Таким образом, истец оценивает стоимость 

<

адрес> размере 340 853 рубля (48,92 % от стоимости дома). На кадастровом учете квартира и здание многоквартирного дома не значатся. Тот факт, что многоквартирный дом на кадастровом учете не состоит, не позволяет истцу осуществить кадастровый учет принадлежащей ему квартиры и зарегистрировать свое право собственности на нее. При этом все эти годы с момента вселения (приобретения) и до сих пор, истец проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края от 14.05.2018 года № 02-57/211. Таким образом, все это время, начиная с 1997 года по настоящее время, то есть более чем 15 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой, самостоятельно производит ее ремонт за счет собственных средств, оплачивает налоги за нее. Вышеуказанное имущество приобретено истцом на не противоречащих закону основаниях. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью, но поскольку ЗАО «Приазовье» признано несостоятельным (банкротом), истец не может этого сделать, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются следующими документами:

-копией трудовой книжки истца, согласно которой в 1997 году на момент предоставления указанной квартиры истец являлся работником ЗАО «Приазовье»;

-копией решения Арбитражного суда Краснодарского края от 2.07.2007 г., согласно которому ЗАО «Приазовье» признано несостоятельным /банкротом/;

-копией решения Арбитражного суда Краснодарского края от 30.01.2012 г., согласно которому ООО «Агрофирма «Приазовье» признано несостоятельным /банкротом/;

-копией технического паспорта домовладения, согласно которому собственником указанной квартиры указано АОЗТ «Приазовье»;

-выпиской из похозяйственной книги администрации Новодеревянковского сельского поселения, согласно которой истец проживает в указанной квартире с 1997 года. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что ЗАО «Приазовье» и ООО «Агрофирма «Приазовье» признано несостоятельным /банкротом/, а соответственно истец лишен возможности зарегистрировать свои права на указанную квартиру, суд считает необходимым с целью защиты гражданских прав истца признать за ним право собственности на квартиру. 

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанную квартиру у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России № по 

<

адрес> о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2. 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости – помещение: назначение помещения: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; площадь помещения: 88,4 квадратных метров, номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение: 1; адрес (описание местоположения) помещения: 

<

адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте недвижимости кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном объекте недвижимости, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Постановку на кадастровый учет указанного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, необходимо произвести после осуществления государственного кадастрового учета в отношении здания многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, при этом государственный кадастровый учет в отношении здания многоквартирного дома должен быть осуществлен органом регистрации прав путем внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, право собственности на который возникло на основании регистрационного удостоверения № 34 от 23.01.1996 года, Постановления администрации Каневского района № 719.1 от 29.12.1995 года, с внесением в ЕГРН следующих сведений о: назначении здания: многоквартирный дом; наименовании здания: одноэтажный двухквартирный многоквартирный дом; площади здания: 180,7 квадратных метров; количестве этажей здания: 1; адресе (описании местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, 

<

адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья