Дело № 2-294/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич 13 апреля 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Косолаповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование иска указал, что с 2008 года по 2014 год он сожительствовал с ФИО, по просьбе которой в 2008 году прописал её сына ФИО4 в свою квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 родственником истцу не приходится, в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, основания для возникновения права на данное жилье у него отсутствуют, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире, с регистрационного учета ФИО4 добровольно не снялся. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает препятствия для продажи квартиры. Просил признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу и обязать его сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО5 подтвердили изложенное в заявлении, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласился. 

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не представили. 

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статьи 3 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2009. 

Согласно адресной справке от 3.04.2017 ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу с 26.02.2010 и по настоящее время. 

Ответчик ФИО4 членом семьи истца ФИО3 не является, в его квартиру не вселялся, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, единый бюджет и общие предметы быта у ответчика с собственником жилого помещения отсутствуют. Права на проживание в квартире истца ответчик не имеет, фактически проживает по другому адресу, но по настоящее время с регистрационного учета не снялся, что создает истцу препятствия по распоряжению данным жильем. Соглашения о сохранении за ответчиком права на спорное жилое помещение, заключенного с истцом, не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей и не оспариваются ответчиком.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2 пояснили, что ФИО4 фактически в квартиру истца никогда не вселялся, его вещей в спорном жилом помещении нет. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, не вселившись в указанное жилое помещение, не проживая в нём, тем самым не приобрёл права члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, так как не был вселен как член семьи собственника и не проживал в спорном жилом помещении, а регистрация по месту жительства является лишь административным актом и сама по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, следовательно, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в перечень которых входит ряд решений суда, среди которых решения о признании не приобретшим права пользования жилым помещением нет.

Подпунктом «е» пункта 31 названных Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. При этом оснований для признания гражданина утратившим право на жилое помещение действующим жилищным законодательством не предусмотрено, термин «утративший право» в Жилищном кодексе РФ отсутствует. 

Тем не менее, в данном случае суд находит возможным применить аналогию закона (п.4 ст.1 ГПК РФ), поскольку как в случае признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением, так и в случае признания утратившим (в соответствии с действующим жилищным законодательством - прекратившим) право пользования жилым помещением, предполагается, что право у лица на жилое помещение отсутствует, в одном случае, и не возникало, а в случае другом утрачено (прекращено).

Согласно пункту 4 вышеуказанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила. 

Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о признании лица не приобретшим право на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных правил ответчик ФИО4 в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Поскольку ответчик данное обязательство не выполнил, необходимо снять его с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ж.А. Червоткина