Дело № 2- 1749/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 /ЗАОЧНОЕ/

Именем Российской Федерации

15.07.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Акимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылался на то, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, имеют 2-х детей от брака. Истец является собственником 

<

данные изъяты> долей, ФИО2 -

<

данные изъяты> долей, ФИО3- 

<

данные изъяты> долей, ФИО4 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу. Ответчик отказывается в добровольном порядке передать ключи от квартиры. Истец просил обязать ответчика передать ему ключи от входной двери в квартиру, определить порядок пользования квартирой, согласно которому выделить в его пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу 

<

адрес>, в пользование ответчика и детей комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., обязать ответчика освободить комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. от находящихся в ней вещей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от (дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, имеют 2-х детей от брака. Истец является собственником 

<

данные изъяты> долей, ФИО2 -

<

данные изъяты> долей, ФИО3- 

<

данные изъяты> долей, ФИО4 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту квартира по адресу 

<

адрес>. является 3-х комнатной, имеет в своем составе комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

<

данные изъяты> кв.м.,

<

данные изъяты> кв.м., комнаты изолированные. 

На долю истца приходится 

<

данные изъяты> кв.м.(49,1:9*2) жилой площади.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и то обстоятельство, что выделение истцу комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. незначительно превышает долю в праве собственности истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчику ФИО2 с детьми в пользование следует выделить комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании. Так же подлежат удовлетворению требования об освобождении комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. от находящихся в ней вещей. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требоватьустранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой, подтверждается объяснениями представителя истца. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о передаче комплекта ключей для изготовления дубликата заявлены обоснованно и подтверждаются собранными по делу доказательствами. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, ограничивая истца в праве пользования квартирой, поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу 

<

адрес> для изготовления дубликата.

Определить порядок пользования квартирой по адресу 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 13,6 кв.м. в квартире по адресу 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО2 освободить комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. от находящихся в ней вещей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>