Дело №2-221/2020 (УИД: 48RS0008-01-2020-000151-26)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Наставшевой О.А., 

при секретаре Кузнецове И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-221/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании двухквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании двухквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что истцу в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права принадлежит 

<

адрес>. Третьим лицам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом фактически является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолированы друг от друга. Просит суд признать двухквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – жилым домом блокированной застройки; признать 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – жилым блоком дома блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на указанный блок в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в заочном порядке. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.п.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.7,8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является - в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, в Российской Федерации различаются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Из строительных норм и правил «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001г. № 35, данные нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов. Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником квартиры площадью ... кв.м. и расположенной по адресу: 

<

адрес> Кадастровый номер КН №. Основанием регистрации права на указанное имущество послужил договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО1 (из свидетельства о государственной регистрации права, выписок ЕГРН). Указанный объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости КН №

На основании постановления администрации сельского поселения Дубовской сельсовет № от 19.07.2017г., квартире с кадастровым номером № присвоен адрес 

<

адрес>

Из кадастровой выписки от 09.04.2020г. № следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеющая КН: № принадлежит истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

Из предоставленного плана 

<

адрес>, технического паспорта квартиры установлено, что 

<

адрес> обособлена от 

<

адрес> указанного жилого дома, квартиры имеют самостоятельные коммуникации и разделены между собой капитальной стеной, имеют самостоятельные входы. 

Согласно справки администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области от 20.02.2020г. №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежащая ФИО1, является изолированной, имеющей полное самостоятельное обеспечение всеми видами коммунальных услуг в виде газо, водо, электроснабжения, самостоятельного строения туалета. Квартира имеет абсолютный изолированный подъезд с квартирой 

<

адрес> данного дома, что четко обозначено на кадастровом паспорте данного помещения. Общая площадь квартиры – ...

Из выписки ЕГРН на объект недвижимости КН №, установлено, что указанный объект является многоквартирным домом; в нем расположены помещения КН № и КН №

Из выписки на объект КН № установлено, что последний является квартирой, расположена в пределах объекта недвижимости КН №. Объект является ранее учтенным, право собственности не зарегистрировано. 

При установленных судом обстоятельствах и с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании двухквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности – удовлетворить.

Признать многоквартирный дом КН № жилым домом блокированной застройки.

Признать 

<

адрес> – КН № дома КН № жилым блоком дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на блок площадью ... кв.м., являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки КН № 

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Наставшева 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020 г.