Дело № 2-1844/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

с участием адвоката Буйновской Е.Е.

при секретаре: Руфуллаевой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УФМС по РО в 

<

адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору о передаче квартиры в частную собственность 1993 года ФИО1 стала собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящего из трех комнат общей площадью 55,10 кв.м. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано, что подтверждается регистрационным свидетельством и справкой МУПТИиОН от 06.03.2018г. 

Согласно устной договоренности с ответчиком, 24.11.2016г. ему предоставлялось право проживания в квартире, в связи с чем он был в ней зарегистрирован. Однако возникшее у него право пользования жилым помещением ответчик не реализовал, в квартиру по настоящее время не вселился. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В содержании квартиры и оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимал. 

Однако требования о снятии с регистрационного учета посредством звонков и электронных сообщений остались без ответа.

Регистрация ответчика в квартире истца, не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. 

В связи с изложенным истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, с привлечением адвоката ФИО4 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просившего о вынесении решения в полном соответствии с законом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В корреспонденции с этим статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу предписаний статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Согласно договору о передаче квартиры в частную собственность 1993 года ФИО1 стала собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящего из трех комнат общей площадью 55,10 кв.м. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано, что подтверждается регистрационным свидетельством и справкой МУПТИиОН от 06.03.2018г. 

Согласно устной договоренности с ответчиком, 24.11.2016г. ему предоставлялось право проживания в квартире, в связи с чем он был в ней зарегистрирован. Однако возникшее у него право пользования жилым помещением ответчик не реализовал, в квартиру по настоящее время не вселился. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В содержании квартиры и оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимал. 

Однако требования о снятии с регистрационного учета посредством звонков и электронных сообщений остались без ответа.

Как следует из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 по просьбе гражданской его супруги ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, с целью устройства на работу. Должен был вселиться и проживать в квартире. Однако, в спорную квартиру не вселялся, его вещи там отсутствуют. Он устроился на работу, и проживает ином месте со своей семьей. Истец неоднократно просила его сняться с регистрационного учета, поскольку ей данное жилое помещение необходимо для личного пользования и пользования ее семьи. 

Показания данных свидетелей не противоречивы и последовательны, а так же согласуются с другими собранными по делу и исследованными в судебном заседании доказательствами, о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, у суда не имеется оснований им не доверять. 

Судом достоверно установлено, что ответчик, в 

<

адрес> не вселялся, членом семьи истицы не является, а следовательно право пользования данным жилым помещением у него не возникло. 

Анализируя собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание пояснения сторон и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, истец как собственник поставила вопрос о прекращении договора о предоставлении ему в пользование, принадлежащего ей жилого помещения, то он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Предъявляя соответствующее требование собственник должен доказать факт нарушения его права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. 

Суд находит, что истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что регистрация ответчика в спорной квартире носит исключительно формальный характер. 

Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истца как собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В соответствии со ст. 7 названного Закона граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик решением об утрате права является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Принимая во внимание собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не нарушают жилищных и иных прав ответчика, и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ул. 4 линия, 

<

адрес>, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, с последующим снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме – 15 мая 2018 года.

Судья