Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Эльсевару оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>. В обоснование иска истец указала следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи ей принадлежит по праву собственности квартира по указанному адресу. В квартире временно зарегистрирован ФИО2 на срок до 

<

дата>, однако в апреле 2015г. ответчик покинул РФ и уехал на постоянное место жительства в Азербайджан, не снявшись с регистрационного учета. Формально ответчик не проживал ни одного дня по указанному адресу, не вселялся и не нес бремя по оплате коммунальных услуг по адресу указанной квартиры, регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в феврале 2015 г. по просьбе мужа зарегистрировала ответчика в своей квартире, т.к. ему была необходима регистрация для трудоустройства. В апреле 2015 г. ответчик уехал к себе домой не снявшись с регистрационного учета. В квартире никогда не жил, не появлялся, за коммунальные платежи не платил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу спорной квартиры. 

Представитель третьего лица ОУФМС по МО в 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО3 показал, что приходится мужем истице, ФИО2 знает, вместе работали. В феврале 2015 г. ФИО2 попросил зарегистрировать его в квартире для трудоустройства, а свидетель попросил свою жену зарегистрировать ФИО2, на что она согласилась. Свидетель звонил ему по месту работы, где сказали, что он уволился. В апреле 2015 г. ФИО2 уехал в Азербайджан, с регистрационного учета в квартире не снялся. В квартире свидетель проживает вместе с женой и дочкой. ФИО2 в квартире никогда не появлялся, не жил там, коммунальные платежи не оплачивал.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

ФИО1 принадлежит по праву собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д. 7)

В спорной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: ФИО1 

<

дата> г.р., ФИО4 

<

дата> г.р., ФИО2 

<

дата> г.р. (с 

<

дата> до 

<

дата>) (л.д. 8).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой. 

ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорной квартире, препятствий в проживании в квартире никто не чинил. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик никогда не проживал в спорной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – истца ФИО1

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорной квартиры подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 Эльсевару оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 Эльсевара оглы не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2 Эльсевара оглы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-т, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. 

Судья