УИД 34RS0№-93 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 марта 2024 г.

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката НО ВМКА ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и не проживают - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи, на дату подписания договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В соответствии с п. 3.9 договора купли-продажи, продавец ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие с регистрационного учёта третьих лиц, в течение 90 дней с даты заключения договора. Совместное хозяйство не ведётся, и ответчики не являются членами его семьи. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только он. Ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывают. Вещей ответчиков в жилом доме не имеется, спальные места отсутствуют. Ему не известно, где в настоящее время проживают ответчики. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом помещении не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжёлое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о дате, времени и месте разбирательства дела извещались по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки, направленные по месту регистрации возвращены работниками почтового отделения с отметкой «истёк срок хранения». Неявку ответчиков в почтовое отделение за получением судебных повесток, суд расценивает, как отказ принять судебные повестки, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их извещёнными о времени и месте судебного заседания (л.д. 33-38).

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что в противном случае будут нарушены конституционные права ответчиков.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, к которым, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, и в случаях, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, посёлках, сельских населённых пунктах, закрытых военных городках, а также в населённых пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населённых пунктах - местная администрация.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), ФИО1 продал, а ФИО3 приобрёл жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12), ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из копии паспорта (л.д. 13) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения Отдела МВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчики ФИО1 и ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения ФИО3 не являются, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, а лишь сохраняют в нём регистрацию, их регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в использовании принадлежащего ему жилого дома.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого (чек-ордер л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Л.А. Байдакова