2-1059/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола 20 июня 2023 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе 

председательствующего судьи Жаворонкова И.В., 

при секретаре Кабановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что с 6 октября 2004 года на основании договора приватизации № ей и членам её семьи предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире истец проживает по настоящее время, прав на другое жилое помещение не имеет. В установленном законом порядке право собственности истец на данное жилое помещение не зарегистрировала, что связывает как со своей неграмотностью, так и бездействием со стороны ответчика. Учитывая изложенное, а также ссылаясь на положения ст.ст. 217, 420, 432 ГК РФ, ст.ст. 2, 6-8, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее по тексту – Управление).

ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованной суду телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика, Управления в судебное заседании также не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик представил в суд отзыв, указав на отсутствие возражений по существу заявленных требований. Управление в представленном отзыве указало на отсутствие юридической заинтересованности в исходе дела, оставив разрешение вопроса по существу заявленных требований на усмотрение суда.

С учётом положений ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон № 1541-1), согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) не подлежат приватизации, приведён в ст. 4 Закона РФ № 1541-1.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение обшей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, первоначально предоставлено семье Индык в 1971 году по ордеру №, выданному свёкру истца – И.А.П.

В октябре 20004 года супруг истца И.В.А. обратился в Бюро приватизации поселка Ола Ольского района с заявлением о предоставлении указанной квартиры его семье в собственность на состав семьи из трёх человек: на него, супругу ФИО1 (истец) и сына И.Р.В. Впоследствии И.В.А. дал согласие на приватизацию квартиры супругой ФИО1 

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 6 октября 2004 года муниципальное образование «Ольский поссовет» квартира передана бесплатно в порядке приватизации в собственность ФИО1 Каких-либо возражений по распоряжению муниципальным имуществом и приватизации жилого помещения истцом и членами её семьи Администрация Ольского района не имела, что подтверждается справкой от 14 сентября 2004 года № 915.

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта истец зарегистрирована в квартире с 1991 года и по настоящее время. И.В.А. умер в 2022 году. с Истец единолично несёт расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

На момент рассмотрения дела 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не числится. 

По сведениям ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки», а также Росреестра право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В тоже время согласно п. 4 названного договора приватизации спорное жилое помещение квартира принадлежало Ольской районной администрации на основании регистрационного удостоверения № 201 от 23 февраля 1993 года.

По смыслу ст. 10 ГК РФ предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истицей жилого помещения, возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

В свою очередь доказательства, которые опровергали бы факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, каких-либо встречных исковых требований ответчиком не заявлены, возражения против удовлетворения заявленных требований последним не представлены.

Факт исполнения договора приватизации сторонами не оспаривался и подтверждён материалами дела.

Спорное жилое помещение к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, не относится. Какие-либо притязания в отношении него со стороны ответчика и третьих лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлены. 

Принимая во внимание факты вселения истца в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживания истца в квартире длительное время, несения бремени её содержания, учитывая, что истец с 1991 года место жительства не меняла, с регистрационного учёта не снималась, суд приходит к выводу о возникновении у истца права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

С учётом изложенного, заявленные требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 26 июня 2023 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков