РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-369/2024

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указал, что 24.03.2024 года умер его брат М.. Его наследниками являются он и сестра – ФИО2 03.05.2024 наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. М. проживал в квартире по адресу: ..., которая была предоставлена ему на основании договора социального найма № 41 от 23.03.2015 года. Еще при жизни 02.06.2023 года М. подал заявление о приватизации жилого помещения, однако не успел заключить договор передачи квартиры в собственность. Просит включить в наследственную массу указанную квартиру. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений против заявленных требований не имела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Определением суда от 07.05.2024, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. 

По договору социального найма жилого помещения № 41 от 23 марта 2015 года М. было предоставлено жилое помещение по адресу: ....

02.06.2023 года М. обратился в Управление имущественных и земельных отношений Грязовецкого муниципального округа с заявлением о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации и представил необходимые документы. В установленный законом срок договор на передачу квартиры в собственность не был заключен, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте не имелось и обязанность обратиться с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» лежала на собственнике объекта – на Грязовецком муниципальном округе, в силу чего оформление договора о передаче жилого помещения в собственность была невозможна по независящим от М. обстоятельствам.

.../.../... года М. умер (запись акта о смерти №... от .../.../...)

Согласно ответу нотариуса С. к имуществу М. открыто наследственное дело №.... Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования подал ФИО1. 

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Учитывая, что под волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, суд приходит к выводу о том, что действия М., совершенные при подаче заявления о приватизации жилого помещения, подтверждают волеизъявление М. на приватизацию занимаемой им квартиры, которое не было изменено (поданное заявление им не отзывалось), и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине его смерти.

Таким образом, квартира №..., расположенная по адресу: ..., должна входить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В связи с изложенным, с учетом отсутствия возражений администрации Грязовецкого муниципального округа против удовлетворения заявленных требований, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., .../.../... года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего .../.../... года: квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №.... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Попова О.В. 

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года.