Дело № №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дзержинского городского суда 

<

адрес> Краснова Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела ГУФССП по 

<

адрес> ФИО6 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок должника, в обоснование заявленного указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ в Дзержинском РОСП возбуждено исполнительное производство №№ отношении ФИО1, о взыскании задолженности в размере 382 778,73 руб. в пользу 

<

данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по исполнительному производству составляет 406 475,17 руб., из которых основной долг – 379 680,66 руб., исполнительский сбор – 26 794,51 руб. До настоящего времени обязательства по исполнительному производству ответчиком не исполнены. В связи с тем, что в установленный законом срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, должником не принято никаких действий, направленных на исполнение судебного решения, к должнику применяются меры принудительного исполнения, в частности, обращение взыскания на имущество должника. Согласно ответу из Росреестра за ответчиком на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № помещение площадью 31,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; здание площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. При подаче искового заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в связи с истечением срока хранения. 

В судебное заседание представитель 

<

данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и его отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п.1 ст.85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.68, п.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (п.1).

Из материалов дела следует, что на исполнении в Дзержинском районном отделе ГУФССП по 

<

адрес> находится исполнительное производство №№ возбужденное в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> городским судом 

<

адрес>. Сумма задолженности составляет 382 778,73 руб. Взыскателем по исполнительному производству является 

<

данные изъяты>

В ходе работы по взысканию задолженности с должника судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику принадлежат на праве собственности земельный участок кадастровый номер № площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, источник получения доходов, а также иное имущество, на которое может быть обращено взыскание. 

Задолженность по исполнительному производству ФИО1 не погашена.

Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона «Об исполнительном производстве».

Подпунктом 5 ст.1, ст.35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, что не исключает определение стоимости земельного участка с учетом находящегося на нем объекта недвижимости.

Решение суда об обращении взыскания на имущество не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки - договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением.

Согласно ч.5 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчиком задолженность по исполнительному производству не погашена и не представлены доказательства наличия в собственности иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность (наличие денежных средств в банках и иных кредитных организациях, движимого имущества, транспортных средств).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела ГУФССП по 

<

адрес> ФИО6 к ФИО1 (паспорт № №) об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок кадастровый номер №, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> для погашения задолженности по исполнительному производству №№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова