Дело № 2-2/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 14 января 2019 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шеремета И.Ф., 

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

представителя третьего лица на стороне ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО3, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тепловая компания Новгородская» обратилось в суд с иском к ФИО1 - законному представителю несовершеннолетней ФИО3 по тем основаниям, что они осуществляют теплоснабжение помещений по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, которые принадлежат на праве собственности ФИО3 За период февраль - апрель ... года собственником не произведена оплата за потребленное теплоснабжение, составляющая в сумме 55 162 руб. 98 коп. Просят, с учетом частично произведенной оплаты и уточненных требований, взыскать с ответчика неосновательное обогащение за теплоснабжение помещения по адресу: 

<

адрес> за апрель ... года в размере 17 969 руб. 70 коп., неустойку в размере 4 340 руб. 71 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты, за каждый день просрочки платежа, согласно представленному расчету, а также судебные расходы.

По определению Старорусского районного суда Новгородской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся собственником объектов недвижимости по указанным адресам.

В судебное заседание представитель истца - ООО «ТК Новгородская» не явился, о месте и времени его проведения извещен, представил ходатайство об отложении слушания дела, в связи с нахождением представителя организации в кассационной инстанции Арбитражного суда Северо-Западного округа.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя истца - ООО «ТК Новгородская», извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку не находит оснований считать причину неявки представителя юридического лица в судебное заседание, уважительной.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала пояснив, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3 по адресу: 

<

адрес> произведено переустройство системы отопления. Неустойку, начисленную в том числе, и за помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует рассчитывать не по1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, а руководствуясь ст. 395 ГК РФ и учесть то, что период просрочки произошел по вине истца, который направлял ФИО3 счета по оплате не по адресу её проживания.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени его проведения извещена.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО2, главный служащий отдела ЖКХ Комитета по строительству и ЖКХ Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО4 возражений по иску не представили, обратив внимание суда на то, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Старорусского муниципального района ФИО3 дано согласие на переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 80 кв.м, в соответствии с проектом электротеплоснабжения нежилого помещения и в соответствии с актом приемки объектов, подтверждающим завершение переустройства (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, а также перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, расположенных в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии указанное встроенное нежилое помещение, переоборудовано в соответствии с проектом.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров дарения встроенных помещений магазинов является собственником: нежилого помещения, площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого помещения, площадью 119,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого помещения, площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уточненному расчету исковых требований, неустойка в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 272 руб. 99 коп.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила), отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, должно обеспечивать поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а именно не ниже +18 градусов.

Абзацем 2 п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года, абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть), 19 (часть 1), 35 (части 103). 40 (часть 1) и 55 (часть3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги в жилом и нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую им для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую многоквартирный дом по сетям теплоснабжения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 с ... года является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец ООО «ТК Новгородская», как ресурсоснабжающая организация, поставляет коммунальные ресурсы - тепловую энергию в указанный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Из материалов дела следует, что в ... году был произведен демонтаж обогревательных приборов центрального отопления в спорном помещении.

Для выполнения работ по переоборудованию было получено разрешение Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (разрешительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Старорусского муниципального района ФИО3 дано согласие на переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 80 кв.м, в соответствии с проектом электротеплоснабжения нежилого помещения.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Старорусского муниципального района о переустройстве нежилого помещения, ФИО3 согласовано переустройство указанного нежилого помещения в соответствии с проектной документацией «Проект электротеплоснабжения нежилого встроенного помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с актом приемки объектов, подтверждающим завершение переустройства (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, а также перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, расположенных в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 80 кв.м, переоборудовано в соответствии с проектом.

Согласно акту №а от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТехСтар» в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 80 кв.м, на момент осмотра в помещении отсутствует система отопления согласно проектной документации. Радиаторы и регистры демонтированы. На стояках отопления имеется закольцовка, стояки изолированы полиматериалами, находятся в рабочем состоянии.

Из акта ООО «ТехСтар» от ДД.ММ.ГГГГ осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 80 кв.м. следует, что в помещении отсутствует отопление, радиаторы и регистры демонтированы, температура воздуха в помещении 8-9 градусов, наружная температура воздуха +1 градус.

Из изложенного следует, что переустройство спорного жилого помещения произведено с разработкой необходимой проектной документации и согласованием соответствующих изменений с органом местного управления, завершение переустройства подтверждено соответствующим актом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход на электротеплонасбжение спорного нежилого помещения, расположенного в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, произведен с соблюдением нормативных требований к порядку переустройства и основания для удовлетворения требований истца, в части взыскания неосновательного обогащения за теплоснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 80 кв.м., отсутствуют. 

Вместе с тем, необходимо отметить, что истец не лишен возможности взыскания с ответчика расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Требования ООО «ТК Новгородская» о взыскании неустойки, в связи с задолженностью за теплоэнергию по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу п.п. 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Следовательно, требования ООО «ТК Новгородская» о взыскании неустойки по день фактической уплаты ФИО3 задолженности за теплоэнергию подлежат удовлетворению, согласно представленному расчету, который проверен судом и признан арифметически верным. Размер неустойки определен в соответствии в положениями ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, поскольку п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на положения которой ссылается ответчик, применяются в случае если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из того, что у ФИО3 имеется задолженность за теплоэнергию по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исковые требования, в части взыскания неустойки, подлежат удовлетворению в сумме 1 272 руб. 99 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 надлежит отказать, как к заявленным в отношении ненадлежащего ответчика. 

Согласно со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела и, таким образом, исковые требования, связанные с уплатой государственной пошлины, так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.153-155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО3, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» неустойку в сумме 1 272 руб. 99 коп. и государственную пошлину в сумме 400 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 21 января 2019 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья: И.Ф. Шеремета