№ 2-2769/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Рябовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО3 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

по встречному иску ФИО5 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд города Омска с требованиями о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Департамент жилищной политики администрации города Омска были поданы заявления на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Совместно с истцами и ФИО5 обратились: ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета на квартиру в момент подачи заявления в Департамент жилищной политики Администрации города Омска в ней были зарегистрированы и проживали истцы и умершие: ФИО22 и ФИО2. Оформление договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения Департаментом жилищной политики Администрации города Омска был приостановлен, о чем свидетельствует ответ Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № Исх.–ДЖП/1847. Решением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3, было признано право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1.

Просит признать за ФИО3, ФИО4, ФИО3 по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Октябрьского районного суда города Омска поступило встречное исковое заявление ФИО5 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указав, что его мать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изъявила желание на передачу ей в собственность 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив ДД.ММ.ГГГГ заявление и документы на приватизацию. Совместно с ФИО7 заявление на приватизацию подал ФИО5, а также ответчики и ФИО6, но в связи со смертью ФИО1 решение о передаче в собственность вышеперечисленных лиц вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ приостановлено. Департамент жилищной политики администрации 

<

адрес> разъяснил, что вопрос о передаче в собственность граждан вышеуказанного жилого помещения подлежит рассмотрению в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО7 до регистрации перехода к ней права собственности на долю в вышеуказанной квартире. Он является единственным принявшим наследство в установленном законом порядке наследником (сыном) первой очереди к имуществу ФИО7 После смерти наследодателя, он продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обращался. В настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество. Считает, что произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № Октябрьского отдела управления ЗАГС.

Просит суд признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в городе Омске в порядке наследования после смерти ФИО7. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в городе Омске в порядке приватизации.

Определением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО5 приняты к производству.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске. Просила признать за ФИО3, ФИО4, ФИО3 право на приватизацию на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по 1/6 доли за каждым. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО5 не возражала. Указала, что первоначально на участие в приватизации изъявили все проживающие в спорном жилом помещении, всего 6 человек. Однако в ходе рассмотрения их заявления, умер ФИО6, а впоследствии и ФИО7 На основании чего, Департаментом жилищной политики Администрации города Омска было отказано, поскольку данный вопрос затрагивает наследственные права и в данном случае урегулирование вопроса возможно только в судебном порядке. 

Истцы ФИО4, ФИО3, в судебном заседании участия не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие /л.д. 16-17/.

Истец по встречному иску ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители Управления Росреестра по Омской области, Департамент жилищной политики г. Омска, Департамент имущественных отношений г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 обратились в департамент жилищной политики Администрации города Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в их собственность 

<

адрес>. В связи со смертью ФИО6 решение вопроса о передаче в собственность вышеперечисленных лиц указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ приостановлено/л.д. 12-13,4-5/.

Решением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 установлено право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6/л.д.10-11/.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>/л.д. 8/.

Согласно копии лицевого счета ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, ФИО8 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>л.д. 15/.

Из свидетельства о смерти II-КН № следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 30 минут/л.д. 14/.

Из свидетельства о рождении III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО7, отцом ФИО9.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН № брак между ФИО9 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского АО города Омска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Как того требует ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с п. 5 Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, департамента жилищных отношений Администрации г. Омска ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 не участвовали в приватизации жилых помещений, спорный объект недвижимости под арестом, запретом и другим обременением не состоит, правопритязания, заявленные в судебном порядке, права требования отсутствуют, право собственности на указанную квартиру не оформлено. 

ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 проживают в спорном жилом помещении, исполняли обязанности содержания квартиры, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, какие-либо ограничения или обременения в отношении указанной квартиры отсутствуют, возможности приватизации спорной квартиры в досудебном порядке не имеется, чем нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд находит, что ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, получив справки в ГП «Омский Центр ТИЗ» о принадлежности, об отсутствии (наличии) обременений на квартиру, о неучастии в приватизации, а также обратились в департамент жилищной политики Администрации города Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в их собственность квартиры 

<

адрес>. По не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

В силу ст.ст.1,6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в порядке приватизации, что оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, данным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

С учетом мнения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, выраженного в определениях от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, суд приходит к выводу, что воля ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на приватизацию занимаемого жилого помещения была выражена в их действиях, в том числе в получении документов, необходимых для приватизации жилого помещения, обращении к собственнику жилого фонда о приватизации занимаемого жилого помещения. Ввиду смерти ФИО6 и ФИО7 приватизация завершена не была.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес> по 1/6 доле за каждым.

Разрешая вопрос о признании права собственности на жилое помещение за ФИО5 в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать истца ФИО5

Согласно ответа предоставленного нотариальной палатой Омской области после смерти ФИО2 наследственных дел не заводилось. Фактически ФИО5 принял наследство, поскольку принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет коммунальные расходы, однако, с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок ФИО5 не обращался.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент смерти ФИО2, реализовавший намерение приватизировать квартиру путем обращения в департамент жилищной политики Администрации города Омска с соответствующим заявлением, предполагал, что ей будет приобретена 1/6 доля квартиры по договору передачи квартиры в порядке ее приватизации и право собственности на долю квартиры будет зарегистрировано, заявление не отозвала, оснований для отказа в передаче причитавшейся ей 1/6 доли квартиры в ее собственность не имелось, по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, суд приходит к выводу о том, что 1/6 доля спорной квартиры подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2 

Вышеуказанный вывод суд основывает на разъяснениях, содержащихся в абз. 3 п. 8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 является наследником ФИО7 по закону, иные наследники, вступившие в права наследования после ее смерти, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на 1/6 долю квартиры в праве общей долевой собственности на нее в порядке наследования после смерти ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности - по 1/6 доли за каждым, на жилое помещение - 

<

адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.М. Диких

Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2017 года.

Решение вступило в законную силу 24.11.2017 года.