К делу №2-5047/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи: Арзумановой И.С., 

при секретаре Кварацхелия Т.Т.,

с участием пом. прокурора КАО г.Краснодара Плетневой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение - 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодар общей площадью 58,3 кв.м является коммунальной квартирой и состоит из трех жилых комнат. Жилые комнаты № 5, 6 в коммунальной 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодар площадью 14,9 кв.м и 8,6 кв.м соответственно находятся в собственности муниципального образования город Краснодар, что подтверждается сведениями, содержащимися в реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.На основании ордера от 01.02.1980 № 08742, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного совета депутатов трудящихся города Краснодара, и приказа муниципального учреждения «Служба заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом» администрации муниципального образования город Краснодар от 05.12.2005 № 1236 в жилых комнатах № 5, 6 зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно информации, представленной ООО «ГУК-Краснодар», по состоянию на 01.12.2020 за ФИО1 значится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 155057,07 рублей, пеня - 68060,88 рублей.В период с января 2016 года по ноябрь 2020 года ФИО1 произведен один платеж за жилищно-коммунальные услуги в августе 2020 года в размере 1502,97 рублей. Также согласно информации, представленной МКУ «Горжилхоз», по состоянию на декабрь 2020 года за ФИО1 значится задолженность по оплате за наём муниципальных жилых помещений № 5, 6 в размере 44541,45 рублей. В период с января 2015 года по декабрь 2020 года ФИО1 плата за наём муниципальных жилых помещений не производилась. Уведомление от 14.12.2020 № 14695/22 с требованием принять меры к погашению задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги и задолженности оплаты за наём муниципальных жилых помещений - жилых комнат № 5, 6 в коммунальной 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодар, ФИО1 не получено.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором в материалах дела). 

Помощник прокурора Плетнева Ю.А. в судебном заседании заявленные требования полагала законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, а представитель истца не возражал против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодар общей площадью 58,3 кв.м является коммунальной квартирой и состоит из трех жилых комнат.

Жилые комнаты № 5, 6 в коммунальной 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодар площадью 14,9 кв.м и 8,6 кв.м соответственно находятся в собственности муниципального образования город Краснодар, что подтверждается сведениями, содержащимися в реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.

На основании ордера от 01.02.1980 № 08742, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного совета депутатов трудящихся города Краснодара, и приказа муниципального учреждения «Служба заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом» администрации муниципального образования город Краснодар от 05.12.2005 № 1236 в жилых комнатах № 5, 6 зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении, граждан, проживающих в соседних жилых помещениях (квартирах), соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно части 3 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма (ордеру) обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации:

обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 

информировать наймодателя (администрацию муниципального образования город Краснодар) в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо перечисленных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, в том числе материальную в случае причинения материального ущерба.

В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок и срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также устанавливает ответственность за неисполнение таких обязательств. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

Согласно информации, представленной ООО «ГУК- Краснодар», по состоянию на 01.12.2020 за ФИО1 значится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 155057,07 рублей, пеня - 68060,88 рублей.

В период с января 2016 года по ноябрь 2020 года ФИО1 произведен один платеж за жилищно-коммунальные услуги в августе 2020 года в размере 1502,97 рублей.

Также согласно информации, представленной МКУ «Горжилхоз», по состоянию на декабрь 2020 года за ФИО1 значится задолженность по оплате за наём муниципальных жилых помещений № 5, 6 в размере 44541,45 рублей.

В период с января 2015 года по декабрь 2020 года ФИО1 плата за наём муниципальных жилых помещений не производилась.

В связи с чем ФИО1 посредством заказного письма направлено письменное уведомление от 14.12.2020 № 14695/22 с требованием принять меры к погашению задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги и задолженности оплаты за наём муниципальных жилых помещений - жилых комнат № 5, 6 в коммунальной 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодар.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письменное уведомление от 14.12.2020 № 14695/22 прибыло в место вручения 19.12.2020, однако до 19.01.2021 указанное уведомление ФИО1 не получено.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано

конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В собственности муниципального образования город Краснодар имеется 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодар общей площадью 12,5 кв.м, свободная от прав третьих лиц и отвечающая требованиям, предъявляемым к жилищному фонду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1 из жилого помещения - коммунальной 

<

адрес>, а именно из жилых комнат №,6 по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодар с предоставлением благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда - 

<

адрес> общей площадью 12,5 кв.м по пр. 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодар.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции Управления МВД России города Краснодара для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - квартиры № 8 общей площадью 12,5 кв.м по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодар.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2021

Судья: