Дело № 2-1526/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-002473-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5, нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на 63/100 долей нежилого здания лит. «Г» общей площадью 524,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, который при жизни на случай своей смерти сделал следующее распоряжение: квартиру, расположенную по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, завещал ответчику ФИО4; всё остальное имущество – ответчику ФИО3 

На основании решения исполнительного комитета Красногвардейского поселкового совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель получил свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на объект недвижимости по адресу: пгт Красногвардейское, 

<

адрес>, состоящий из следующих строений: 1) сухофруктохранилище (лит. Г); 2) овощехранилище (лит. Д); 3) овощехранилище (лит. Е); 4) административное здание (лит. Ж); 5) магазин (лит. З); 6) проходная (лит. А).

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 на основании нотариально оформленного договора дарения подарил истцу часть помещений строения лит. Г, а именно: сухофруктохранилище площадью 195,4 кв.м, кабинет площадью 4,4 кв.м, сухофруктохранилище площадью 126,7 кв.м, кабинет площадью 5,4 кв.м. При этом в договоре дарения ошибочно указано, что передаваемые в дар 4 помещения составляют 20/100 доли нежилого строения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и не уточнено, составляет ли передаваемое в дар имущество 20/100 долей от лит. Г или от всего находящегося по указанному адресу имущества. 

Вместе с тем, при заключении договора дарения стороны желали возникновения у истца права долевой собственности только на здание лит. Г, предполагая, что после заключения договора за наследодателем останется право частной собственности на 100 % зданий, обозначенных на плане литерами Д, Е, Ж, З, А, а у истца ФИО2 – на 63% (63/100) здания лит. Г.

Допущенные при заключении договора ошибки в виде неверного указания доли и нечеткого указания того, что отчуждаются доли не всего объекта – имущественного комплекса, а только помещений здания лит. Г, не позволяют истцу зарегистрировать своё право собственности на 63/100 долей здания лит. Г, состоящих из помещений №№.

Лица, принимающие участие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали. От истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. Ответчики ФИО3 и ФИО4 направили в суд заявления о признании иска и рассмотрении дела без их участия. Третьи лица нотариусы Красногвардейского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5 и ФИО6 также направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о причинах неявки не сообщили.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, состоящее из сухофруктохранилища лит. Г; овощехранилища лит. Д, Е; административного здания лит. Ж; магазина лит. З; проходной лит. А; сооружений (л.д. 16-17, гр.дело № л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключён договор дарения 20/100 долей нежилого здания № по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, а именно: помещений в сухофруктохранилище лит. Г: 1. сухофруктохранилище – 195,4 кв.м; 2. кабинет – 4,4 кв.м; 3. сухофруктохранилище – 126,7 кв.м; 4. кабинет – 5,4 кв.м (л.д. 18-19, гр.дело № л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 20/100 долей нежилого здания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20, 52-55, 72-74, гр.дело № л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на случай своей смерти сделал следующее распоряжение: из принадлежащего ему имущества: квартиру, расположенную по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, завещал ФИО4; всё остальное имущество завещал ФИО3 (л.д. 15, гр.дело № л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 выданы ФИО3 свидетельства о праве на наследство по завещанию на:

80/100 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

80/100 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 211,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

80/100 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 80,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

80/100 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 6,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

80/100 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 17,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт Красногвардейское, 

<

адрес>.

В тот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 разъяснено наследнику ФИО3 о невозможности выдать свидетельства о праве на наследство на 80/100 долей в праве собственности на нежилое здание (лит. «Г») – сухофруктохарнилище, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с невозможностью бесспорно установить состав наследственного имущества (л.д. 21-38, гр. дело № л.д. 40-42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили соглашение о порядке пользования и распоряжения имуществом. Стороны согласовали следующее: ФИО3 принадлежат нежилые здания по адресу: 

<

адрес>: овощное хранилище общей площадью 211,2 кв.м, кадастровый № (лит. Д); овощехранилище общей площадью 17,8 кв.м, кадастровый № (лит. Е); нежилое здание общей площадью 80,4 кв.м, кадастровый № (лит. Ж); магазин общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый № (лит. З); проходная общей площадью 6,2 кв.м, кадастровый № (лит. А); сухофруктохранилище (лит. Г), состоящее из 4 помещений общей площадью 192,8 кв.м.: сухофруктохранилища площадью 14,3 кв.м; помещения без названия площадью 47,7 кв.м; помещения без названия площадью 64,8 кв.м; помещения без названия площадью 66,0 кв.м;

ФИО2 принадлежат следующие нежилые помещения в здании лит. «Г» сухофруктохранилище общей площадью 524,7 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>: сухофруктохранилище площадью 195,4 кв.м; кабинет площадью 4,4 кв.м; сухофруктохранилище площадью 126,7 кв.м; кабинет площадью 5,4 кв.м с кадастровым номером: 90:05:010114:994 (л.д. 56-58, гр.дело № л.д. 53-55).

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включено наследственное имущество в виде: 

37/100 долей нежилого здания лит. «Г», общей площадью 524,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

20/100 долей нежилого здания лит. «Д», общей площадью 211,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

20/100 долей нежилого здания лит. «Е», общей площадью 17,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

20/100 долей нежилого здания лит. «Ж», общей площадью 80,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

20/100 долей нежилого здания лит. «З», общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

20/100 долей нежилого здания лит. «А», общей площадью 6,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО3 в порядке наследования признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>: 37/100 долей нежилого здания лит. «Г», общей площадью 524,7 кв.м, кадастровый №; нежилое здание лит. «Д», общей площадью 211,2 кв.м, кадастровый №; нежилое здание лит. «Е», общей площадью 17,8 кв.м, кадастровый №; нежилое здание лит. «Ж», общей площадью 80,4 кв.м, кадастровый №; нежилое здание лит. «З», общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый №; нежилое здание лит. «А», общей площадью 6,2 кв.м, кадастровый №.

При этом исковые требования ФИО3 о признании права собственности за ФИО2 на 63/100 долей нежилого здания лит. «Г» площадью 524,7 кв.м, кадастровый №, оставлены судом без удовлетворения, поскольку данное требование заявлено истицей от своего имени, но фактически в отношении защиты прав, свобод или законных интересов ФИО2, при этом последний, являясь дееспособным гражданином, не предоставил истцу права на предъявление иска в его интересах. Полномочий у ФИО3 заявлять исковые требования в интересах лиц, обладающих право и дееспособностью в полном объеме, не имеется (л.д. 48-51, гр.дело № л.д. 200-203).

Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из приведенной нормы следует, что свойством неоспоримости обладают обстоятельства, установленные в рамках иного спора. Таким образом, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

При рассмотрении гражданского дела №, в котором принимали участие те же лица, что и в настоящем споре, судом сделан вывод о том, что ФИО1 фактически подарил сыну ФИО2 часть здания сухофруктохранилища, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обозначенного на плане литерой Г, общей площадью 331,9 кв.м, состоящую из 4-х помещений: сухофруктохранилища площадью 195,4 кв.м, кабинета площадью 4,4 кв.м, сухофруктохранилища площадью 126,7 кв.м, кабинета площадью 5,4 кв.м. После сделки дарения в собственности дарителя ФИО10 осталось следующее имущество по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт Красногвардейское, 

<

адрес>: овощное хранилище общей площадью 211,2 кв.м, кадастровый № (лит. Д); овощехранилище общей площадью 17,8 кв.м, кадастровый №, (лит. Е); нежилое здание общей площадью 80,4 кв.м, кадастровый № (лит. Ж); магазин общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый № (лит. З); проходная общей площадью 6,2 кв.м, кадастровый № (лит. А); 37/100 долей сухофруктохранилища (лит. Г), состоящего из 4 помещений общей площадью 192,8 кв.м: сухофруктохранилища площадью 14,3 кв.м, помещения без названия площадью 47,7 кв.м, помещения без названия площадью 64,8 кв.м и помещения без названия площадью 66,0 кв.м. 

Таким образом, при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стороны сделки достигли договоренности о передаче ФИО2 в дар 4-х помещений, расположенных в здании сухофруктохранилища (лит. Г), общая площадь которых составляет 331,9 кв.м (195,4 + 4,4 + 126,7 + 331,9). При этом, площадь 331,9 кв.м, составляла 63,25% или 63/100 долей от общей площади здания лит. Г 524,7 кв.м (331,9 : 524,7=0,6325), а также 37,21% или 37/100 долей (331,9 : 891,9 = 0,3721) от общей площади всех строений (лит. Г, Д, Е, Ж, 3, А), расположенных по адресу: 

<

адрес>, составлявшей 891,9 кв.м. 

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиками ФИО3 и ФИО4 исковых требований в полном объёме выражено в представленных заявлениях в письменной форме, которые приобщены к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд принимает признание ответчиками иска.

В соответствии с части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на 63/100 долей нежилого здания лит. «Г» общей площадью 524,7 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право собственности на 63/100 долей нежилого здания лит. «Г» общей площадью 524,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата изготовления мотивированного решения – 21 октября 2024 г.