Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.

Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора бывший собственник ФИО13 зарегистрировала в квартире дочь ФИО2, её мужа ФИО3 и сына ФИО4 В 2017г ответчиками было приобретено собственное жилое помещение, однако до настоящего момента ответчики проживают в спорной квартире. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, выезжать из квартиры в добровольном порядке отказываются.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против выселения из спорной квартиры в срок до 01.11.2018г, пояснили, что проживали в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они были вынуждены уехать в связи с военными действиями, стали проживать в 

<

адрес> у матери ФИО2 – ФИО14., осуществлять за ней уход. В 2017г приобрели квартиру, однако проживать в ней не представляется возможным в связи с отсутствием в ней мебели. Приобрести мебель в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия денежных средств.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурором Жуковой С.С. в судебном заседании дано заключение, в котором она полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО15. (л.д. 49).

06.12.1995г. данная квартира была передана в собственность ФИО16 (50%), ФИО17. (50%) на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 52).

После смерти ФИО18 ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приобрела ФИО19 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26.02.2015г нотариусом ФИО11 (л.д. 51).

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: третье лицо ФИО5 с 1972г., ответчики: ФИО2 – дочь истца с 22.11.2016г., ФИО4 – внук истца с 20.07.2017г., ФИО3 - супруг дочери истца с 19.07.2016г.(л.д. 13). 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Истец проживает отдельно по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были вселены бывшим собственником спорной квартиры ФИО5 в 

<

данные изъяты> в связи с переездом из 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в собственности ответчиков имеется квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, 2/3 доли находятся в совместной собственности ФИО2 и ФИО3 

Из совокупности представленных доказательств следует, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики являлись членами семьи бывшего собственника квартиры, членами семьи истца не являются, соглашение о проживании в спорной квартире между истцом и ответчиками не заключалось. В связи с чем в соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков спорной квартирой прекращается при переходе права собственности на квартиру к истцу. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы ответчиков о том, что они не могут проживать в квартире по адресу: 

<

адрес> ввиду ее неблагоустроенности, отсутствия в ней мебели, не может быть принят судом во внимание, поскольку данное обстоятельство в соответствии с законом не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением. Вместе с тем, ответчики не лишены права на стадии исполнения решения суда обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного постановления. 

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры, признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.