дело №2-2419\2020

УИД26RS0029-01-2020-006443-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при секретаре судебного заседания Павленко Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Надежда» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УК «Надежда» обратилось с заявлением в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа и просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Новый город (ныне ООО УК «Надежда») задолженность в размере 68 271, 59 рублей, из которых: содержание мест общего пользования в размере 41 648,25 рублей, пеня ТО в размере 17 081,56 рублей, пеня сбор и вывоз в размере 2 789,52 рублей, сбор и вывоз ТБО в размере 5 644,80 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Новый город (ныне ООО УК «Надежда») задолженность в размере 68 271, 59 рублей, из которых: содержание мест общего пользования в размере 41 648,25 рублей, пеня ТО в размере 17 081,56 рублей, пеня сбор и вывоз в размере 2 789,52 рублей, сбор и вывоз ТБО в размере 5 644,80 рублей.

Будучи не согласной с вынесенным судебным приказом, должник ФИО1 обратилась с заявлением о его отмене и определением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства № от 13.08.2006г., установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме и принимается с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковыми для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1., статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>, осуществлял поставку коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор расторгнут по инициативе собственников дома.

Ответчики являлись собственниками жилого помещения 

<

адрес> по 1\3 доли каждый.

Между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> и ООО УК «Надежда» были заключены договора от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательства по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленного договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели. 

Задолженность по лицевому счету по услуге содержания помещения за период с 01.07.209098 года по ДД.ММ.ГГГГ составила 41 648,25 рублей, в том числе задолженность каждого долевого собственника составляет 13 882,75 рублей, задолженность по лицевому счету по услуге сбор и вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 644,80 рублей, в том числе задолженность каждого долевого собственника составляет 1 881,60 рублей.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пен, размер которой установлен законом.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 242,32 рублей, в том числе задолженность каждого долевого собственника составляет 12 747,44 рублей. Оплата не производится с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 883,75 рублей, за вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 881,60 рублей, пни за период просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 747,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 922,00 рублей; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 883,75 рублей, за вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 881,60 рублей, пни за период просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 747,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 922,00 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 883,75 рублей, за вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 881,60 рублей, пни за период просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 747,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 922,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Надежда» не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд находит возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. Из представленного письменного заявления ответчика ФИО1, действующей от своего имени и от имени ответчика ФИО2 по доверенности следует, что ответчики просят применить по делу сроки исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Надежда» обращалось с заявлением в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа и просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Новый город (ныне ООО УК «Надежда») задолженность в размере 68 271, 59 рублей, из которых: содержание мест общего пользования в размере 41 648,25 рублей, пеня ТО в размере 17 081,56 рублей, пеня сбор и вывоз в размере 2 789,52 рублей, сбор и вывоз ТБО в размере 5 644,80 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Новый город (ныне ООО УК «Надежда») задолженность в размере 68 271, 59 рублей, из которых: содержание мест общего пользования в размере 41 648,25 рублей, пеня ТО в размере 17 081,56 рублей, пеня сбор и вывоз в размере 2 789,52 рублей, сбор и вывоз ТБО в размере 5 644,80 рублей.

Будучи не согласной с вынесенным судебным приказом, должник ФИО1 обратилась с заявлением о его отмене и определением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>, осуществлял поставку коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор расторгнут по инициативе собственников дома.

Ответчики являлись собственниками жилого помещения 

<

адрес> по 1\3 доли каждый.

Между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> и ООО УК «Надежда» были заключены договора от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательства по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленного договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели. 

Задолженность по лицевому счету по услуге содержания помещения за период с 01.07.209098 года по ДД.ММ.ГГГГ составила 41 648,25 рублей, в том числе задолженность каждого долевого собственника составляет 13 882,75 рублей, задолженность по лицевому счету по услуге сбор и вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 644,80 рублей, в том числе задолженность каждого долевого собственника составляет 1 881,60 рублей.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с требованиями ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу ч.2 данной нормы, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, учитывая, что трехгодичный срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, ходатайство о восстановлении пропущенного срока представителем истца не заявлено, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Надежда» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья О.В.Веснина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>