Дело № 2-1352/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

с участием адвоката Махиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гидеон» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ООО «Гидеон» и просит признать предварительный договор купли-продажи земельного участка от 17.01.2016 года, заключенный между сторонами, прекращенным с 14.03.2016 года, взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение – 300 000,00 руб., полученных по предварительному договору купли-продажи земельного участка, взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные с 14.03.2016 года по день вынесения решения, взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в сумме 50 000,00 руб., а также расходы по оплату государственной пошлины в сумме 6 769,00 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 17.01.2016 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, предметом которого являлось обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка на условиях предварительного договора от 17.01.2016 года.

В соответствии с условиями указанного договора ответчик принял на себя обязательства «после раздела участка площадью 223 сотки с кадастровым номером № (уч. 126), расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выделения земельного участка площадью 10 соток, продать выделенный участок 10 соток». Обязательства должны быть исполнены в срок до 14.03.2016 года, согласно подпункту 3.1 пункта 3 Договора.

Стоимость продаваемого земельного участка по условиям договора составила 300 000,00 руб. В момент подписания предварительного договора истец выплатил ответчику всю указанную сумму денежных средств. В срок до 14.03.2016 года ответчик своих обязательств не выполнил, своими действиями по неисполнению принятых на себя договорных обязательств причинил ей моральные страдания

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания. Суд, учитывая данное обстоятельство, а также факт участия в судебном заседании представителя истца, действующего на основании доверенности, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца – адвокат Махина Наталья Анатольевна, действующая на основании ордера (л.д.21) исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «Гидеон» в судебное заседание не явилось. С учетом факта надлежащего извещения ответчика о месте и времени слушания, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности условий: факта получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что 17.01.2016 года между ООО «Гидеон» и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка (копия на л.д.7-9), согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательство после раздела участка площадью 223 сотки с кадастровым номером № (уч. 126), расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выделения земельного участка площадью 10 соток, продать выделенный участок (10 соток) (п. 1.1 Договора). Обязательства должны быть исполнены в срок до 14.03.2016 года, согласно подпункту 3.1 пункта 3 Договора. 

В соответствии с п. 2 Договора стоимость продаваемого земельного участка по условиям договора составила 300 000,00 руб. В момент подписания предварительного договора истец выплатил ответчику всю указанную сумму денежных средств (копия квитанции на л.д.10). 

Между тем, в срок до 14.03.2016 года ответчик своих обязательств не выполнил, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.11-14).

Таким образом, в суде нашли свое объективное подтверждение доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств по предварительному договору купли-продажи, о его неосновательном обогащении.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив перечисленные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормативными положениями федерального закона, суд находит обоснованными требования истца о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения, приобретенного ответчиком. По состоянию на 05.07.2018 года сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составила 60 773,80 руб. (сумма рассчитана в соответствии с общедоступным калькулятором процентов по ст. 395 ГК РФ). При этом, по мнению суда, расчет процентов на сумму неосновательного обогащения, надлежит производить с 15.03.2016 года, т.е. со дня, когда ответчик должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб.

Согласно ст. 151 ГК РФ, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, в том случае, если гражданин которому причинен вред докажет, что он понес физические и нравственные страдания.

Однако истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ее личных неимущественных прав, либо причинения вреда здоровью, в связи с чем требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Представленная стороной истца выписка из медицинской карты амбулаторного больного (л.д.27-28) допустимым доказательством причинения действиями ответчика истцу физических или нравственных страданий не является, так как не содержит указания на причинно-следственную связь между имеющимися заболеваниями и недугами и фактом нарушения ответчиком условий предварительного договора купли-продажи земельного участка.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6 769,00 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, что подтверждается чеком-ордером от 04.05.2018 г. (л.д. 3). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гидеон» о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Признать предварительный договор купли-продажи земельного участка от 17.01.2016 года, заключенный между ФИО1 и ООО «Гидеон», прекращенным с 14 марта 2016 года.

Взыскать с ООО «Гидеон» в пользу ФИО1 300 000 (триста тысяч) рублей, полученных по предварительному договору купли-продажи земельного участка от 17 января 2016 года, составляющих неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные с 15 марта 2016 года по 05 июля 2018 года, в сумме 60 773 (шестьдесят тысяч семьсот семьдесят три) рубля 80 (восемьдесят) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 769 (шесть тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей, а всего взыскать 367 542 (триста шестьдесят семь тысяч пятьсот сорок два) рубля 80 (восемьдесят) копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гидеон» в части взыскания компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2018 года.

Судья 

<

данные изъяты> С.М. Ильин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>