РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года адрес               

Лефортовский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6129/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006491-72) по иску ФИО1 к фио (фио) фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам фио (фио) И.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи от 21.02.2025, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №77:04:0001005:4596-77/072/2025-39 от 21.04.2025. Указанное жилое помещение было приобретено Истцом на открытых торгах на электронной торговой адрес «Аукционы Федерации» в связи с признанием Ответчика 1 банкротом по решению Арбитражного суда адрес по делу А40-296095/2023 от 21.10.2024. В связи с приобретением Истцом права собственности на жилое помещение право пользования жилым помещением Ответчиков прекратилось.

На основании изложенного, истец просит признать прекратившими право Ответчиков на пользование жилым помещением, принадлежащим Истцу; снять Ответчиков с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего Истцу; выселить Ответчиков из занимаемого жилого помещения, принадлежащего Истцу; обязать Ответчиков освободить жилое помещение от личного имущества, установив для этого срок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики фио (фио) И.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представили.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи от 21.02.2025, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №77:04:0001005:4596-77/072/2025-39 от 21.04.2025.

Согласно адресно-справочной информации, содержащейся в материалах дела, по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО3, ...паспортные данные, зарегистрирована с 11.11.2010; ФИО4, ...паспортные данные, зарегистрирован с 11.11.2010; ФИО2, ...паспортные данные, зарегистрирован с 13.12.2000; фио, ...паспортные данные, зарегистрирована с 04.07.2000.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде, ответчики с регистрационного учета не сняты, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно представленным ответам на судебные запросы, Государственное бюджетное учреждение адрес «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» Департамента здравоохранения адрес сообщило, что за период с 01.06.2022г. по 27.06.2025г. вызовы на имя: ФИО5, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные по адресу: адрес не зарегистрированы.

Московский городской фонд обязательного медицинского страхования в ответ на судебный запрос сообщил, что за период с 01.01.2020 по 31.05.2025 сведения об обращениях и оказанной медицинской помощи ФИО2 согласно информации, содержащейся в Автоматизированной информационной системе обязательного медицинского страхования, отсутствуют. Одновременно указано, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по иному адресу: адрес, а обращения фио (фио) И.В. зафиксированы по иным адресам медицинских организаций адрес.

Отдел МВД России по адрес в ответ на судебный запрос сообщил, что в период с 2020 по настоящее время обращения ФИО5, ФИО2, ФИО3, фио о чинении препятствий в пользовании жилым помещением в Отдел не поступали.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4, ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доводы истца о непроживании ответчиков в жилом помещении, неисполнении ими обязанностей по оплате коммунальных услуг и выезде в иное место жительства ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиками не представлено и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением и выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании п.п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку фио (фио) И.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио (фио) фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО6 (фио) фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО6 (фио) фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Снять ФИО6 (фио) фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 г.

Судья И.А. Щукина